【美签 房产证 复印件】抢不动产登记政策过渡期 卖二手房业主增加


发布时间:2020-11-01 00:20:25 阅读量:46131 作者:柠浩

一些专家认为,技术条件并非房地产税征收不可逾越的障碍,更重要的是让这一税种的征收有理有据美签 房产证 复印件。有明显直接税性质的房地产税如何“直接”从百姓口袋中拿钱,恐怕还与税收法定、预算透明等大主题改革紧密相连。据新华社

在实施细则尚未落地之前,不动产登记的各种信息已引发二手房市场的连锁反应,从房主到购房者心理预期都发生了变化。记者调查发现,省城二手房挂牌量有明显增加,不少持有多套房产的房主有些着急。

在三宇和记地产花园路门店众多的客户中,着急做房屋出售登记的占到了20%的比例美签 房产证 复印件。“有不少老客户从去年11月起就反映,留这么多房子不合适。”资深店长于荣娟说,不动产登记影响了这些人的心理预期,很多人对不动产登记了解不多,但多数人想在不动产登记实施细则出台前,抓住过渡期把房子处理掉。

于荣娟说,这些人主要考虑两点,一方面担心实施细则出台后,房子会有集中抛售,到时价格会拉低,另外也担心房产税征收后的种种负担。

中原地产首席分析师张大伟说:“这一政策是房地产调控从之前的交易环节调控,转变到存量环节调控的重要标志性事件。”

部分市场研究机构预计,随着不动产登记加速,大户型二手房供应将继续增加,可能会导致部分持有多套房业主挂牌增多。

中国房地产协会名誉副会长朱中一认为,不动产登记和个人住房信息联网是房地产长效调控机制最基础内容,本身不会对房价产生太大影响美签 房产证 复印件。

不动产征税 交由法定

针对房地产税山雨欲来的报道,不动产登记局负责人说,尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础,但税收问题只能根据税法有关要求,依税收法定原则,由国家依法决定。

作为不动产登记的热门衍生话题之一,不动产登记与房地产税征收间的关系在一轮轮激辩中愈加明朗。毋庸置疑,不动产登记是房地产税征收必要的技术条件,对房产征收保有环节的税总得先搞清楚每个人究竟有多少套房。同时,不动产登记的信息支撑,也将让房屋转让交易环节的契税、个税等征管得到加强。

中国社科院副研究员陈飞说:“不动产统一登记的实施,意味着房地产税征收脚步日益临近,对于商品房投机者将是很大打击,会逼迫部分空置房进入市场,有望降低已售住房空置率。”

立法是目前房地产税改革的路径。这项改革将由全国人大常委会牵头,加强调研,扎实推进。房地产税征收主要取决于立法进程,取决于取得改革共识、减少阻力、协调关系的进程。

登记簿证公布 全国统一样式

据新华社北京2月26日电 自3月1日起,我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。作为物权归属根据和不动产登记信息查询主要内容,不动产登记簿证样本26日正式对外公布。

国土资源部地籍管理司司长(不动产登记局局长)王广华说,统一不动产登记簿证是实施不动产统一登记的内在要求。物权法明确规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,不动产证书是权利人享有不动产物权的证明,证书记载事项应当与登记簿一致。登记簿是不动产登记核心载体,由登记机构管理;证书是权利人享有权利法定凭证,由权利人持有。

据介绍,不动产登记作为物权公示的法定手段,不动产物权主体、客体和内容等都记载在登记簿、反映在证书上,只有簿证内容统一,物权变动情况能够得到统一规范的反映,物权才能够得到统一严格的保护。

登记簿统一,依法开展不动产登记信息查询才有基础。统一证书,消除分散登记模式下证书不统一、不同物权颁发不同的证书的弊端,便民利民,是实施不动产统一登记重要目的之一。本报记者 喻雯

二手房 房主 心理

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来自长葛的网友说:评论时间:2020-11-01
最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复
来自华蓥的网友说:评论时间:2020-11-01
最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2020-11-01
    记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

  • 来自盘锦的网友说:评论时间:2020-11-01
    不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。 回复

来自泊头的网友说:评论时间:2020-10-31
我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复
来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-10-31
这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

  • 来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-31
    想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿! 回复

  • 来自常德的网友说:评论时间:2020-10-31
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-10-30
    我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2020-10-30
    你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复

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