【泗阳房产中介电话地址】天津二手房日成交量破千套 中小户型成交占8成


发布时间:2020-10-18 17:10:12 阅读量:61180 作者:兴江

七成观望型买家仍淡定泗阳房产中介电话地址

天津二手私产住宅成交量在本周前两日接连创下年度新高和历史新高之后,昨天日成交量首次突破千套,高达1022套的单日成交量再度创下本市二手私产住房的新高纪录。

二手房日成交量再创新高

据本市国土资源局发布的《每日房价》统计,3月6日本市共成交二手住宅1022套,面积88901.6平方米。而此前两天本市分别成交二手私产住宅622套和926套,至此本周前三天累计成交二手房达到2570套,而这三天的日成交量也先后创下了本市二手住宅日成交量的年度新高和历史新高。

尽管成交量激增,但二手住宅在本周前三天的成交价格却是逐日下降。据统计,本周一、二、三全市二手房成交均价分别为8725元/平方米、8533元/平方米、8412元/平方米,在周二成交价格环比下降2.2%的基础上,周三成交均价再度下滑1.4%。

而在二手房成交量猛增的同时,本市商品房的日成交量也稳中有升,统计显示,本周前三天商品房日成交量依次为336套、451套和445套泗阳房产中介电话地址。

两成二手房主下调挂牌价

上周五,《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》出台后,大批购房者扎堆办理交易手续,希望抢在新政细则出台并执行前完成过户手续。这也推动了二手房成交量近日的激增现象,而昨天进入政策出台后的第三个交易日,新政的影响也在继续放大。从本市多家二手房中介机构了解到,近期不少名下有多套房源的房主希望在地方细则出台前迅速抛售房子,甚至不惜降价销售。

“为了尽快完成交易,不少房主都将房子总房款下调,下调幅度基本都在5%左右泗阳房产中介电话地址。”本市链家地产南开片区负责人谭经理介绍:“上周挂牌的莹华里小区一处90平方米两居室售价140万元,这周就将挂牌价格改为135万元,但是目前还未成交。”多家中介公司负责人表示,在所有卖房者中,降价销售的房主约占整体的两成。

刚需入市带热中小户型

在此政策背景下坚持成交的买家,大多都是确实有迫切居住需求的刚性需求购房者。因此,适合中低收入人群的中小户型成为近期二手房市场成交的主力。据了解,在所有出售的房源中,50至90平方米的中小户型成交比例最高,占整体成交量的八成以上。

多家地产中介公司负责人表示,中小户型目前成交量居高的主要原因是,迫切解决居住需求的刚需类购房需求在新政刺激下开始急于入市,也有不少刚需买家希望在此时可以买到低价的实惠房。正在着手准备婚房的小胡表示:“之前我一直在看芥园道附近的中小户型,90平方米的两居室总价一般都在130万元左右,但是最近我发现房子的总价有所松动,所以就赶紧出手。现在我已经签订了一套90平方米的两居,总价不到125万元。”部分房源的总房款下调也在一定程度上刺激了刚需人群在此时出手买房。

虽然政策细则出台前,各种因素和心态刺激市场成交扎堆,但网上有调查显示,仍有超七成的买家表示要继续观望,不会冲动置业。

本市南开区某中介公司负责人邵经理介绍:“今天前来看房的买家比前两天要少一成左右,主要是其中有不少买家开始观望,觉得房价在细则出台前还能继续下降是观望的主因。”例如此前挂牌的一套风荷园100平方米两居室售价约160万,目前售价降到了140万元,但还迟迟没有成交。

有业内人士介绍,目前买家暂缓出手的又一原因是,准备“买一卖一”的人群此时容易陷入“买卖”顺序的纠结中。业内人士建议,这类买家可以先寻找适合的房源,看好后先订下购买协议,在产权转移之前卖出手中的房源,这样可以避免名下两套房的现象出现。

成交量 二手房 私产

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来自酒泉的网友说:评论时间:2020-10-18
少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复
来自台北的网友说:评论时间:2020-10-18
少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

  • 来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-10-18
    那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自大连的网友说:评论时间:2020-10-18
    要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

来自萍乡的网友说:评论时间:2020-10-17
带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复
来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-17
一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

  • 来自怀化的网友说:评论时间:2020-10-17
    一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

  • 来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-17
    人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。 回复

  • 来自奉化的网友说:评论时间:2020-10-16
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

  • 来自郏县的网友说:评论时间:2020-10-16
    无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

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