【花溪大学城房产】龙头房企前10月销售劲升 半数完成全年目标


发布时间:2020-10-19 09:18:34 阅读量:92886 作者:君昊

而华润置地截至10月底,已经累计实现销售额565花溪大学城房产.6亿元,累计销售面积485.0万平方米,上述数据较去年同期分别增长35.2%和25.3%。

尽管未来房地产市场充满变数,但今年龙头房企销售可谓靓丽,纷纷赚得盆钵满金。

记者统计发现,包括万科、保利地产、中海地产、恒大地产、碧桂园在内的十大龙头房企中,前10月销售业绩较去年大幅提升,其增幅均在20%至40%之间。其中,中海地产、碧桂园、世茂房地产、融创中国、绿城中国共5家房企前10月已完成年初制定的销售目标。

龙头房企半数提前达标花溪大学城房产

今年宣布吸纳母公司中国建筑旗下房地产资产的中海地产,前10月累计实现销售额1216.4亿港元。早在今年年中,中海地产便将年度销售目标从年初的800亿港元上调至1000亿港元。目前,中海地产已经提前完成本年上调后的销售目标。

碧桂园在前10月已经实现销售金额约797亿元,合同销售建筑面积约1197万平方米。早在9月底,该公司合约销售额就已经达647亿元,已超越620亿元的全年销售目标。

辉立证券分析师陈耕曾对记者表示,碧桂园今年的业绩表现超预期,年内有望取得800亿元甚至更高的销售额。

除此之外,融创中国也已完成全年销售目标,前10月销售金额达到466.4亿元,同比增长70%,较去年全年356.4亿元的业绩增加百亿,已提前完成450亿元的全年销售目标。而世茂房地产以及绿城中国年度目标的完成度也分别达到101.2%和102.5%。

值得注意的是,尽管房企“一哥”万科一向随行就市,并无制定年度销售的习惯,但其前10月销售额已经达到1458.5亿元,这一数据超过了公司去年全年1412.3亿元的销售额。不少券商研报预测,万科全年预计销售金额将在1800亿元左右,保守估计至少能达到1700亿元。

行业分化明显

在这些已经达标的房企身后,其他龙头房企也不甘寂寞。去年的恒大地产带着923.2亿元的全年业绩止步于千亿门前。时隔10月,2013年的恒大站在前10月912.7亿元的业绩基础上,千亿目标似乎已触手可及。按照1000亿元的业绩目标计算,恒大地产前10月已完成91.3%。

陈耕认为,按照目前业绩来看,恒大完成千亿目标已不成问题。该人士同时指出,若恒大接下来两个月仍保持同样的增速,不排除其可能是为冲刺1200亿元的目标。

如按照华润置地年初制定的570亿元全年目标计算,目前华润置地已经完成年度销售目标99.2%。而关于华润置地今年的销售表现,早前就有券商表示,华润置地有望在11月完成年度销售目标,全年销售有望达到620亿至650亿元。

此外,保利地产、龙湖地产同样正朝着年度销售目标迈进,这两家房企前10月分别完成了销售目标的83花溪大学城房产.9%和87.4%。

但一位龙头房企高层人士坦言,从房企的销售数据看来,业绩分化明显。大中型房企业绩明显上升,一些规模较小的房企销售情况不乐观,其资金实力、战略规划和发展潜力也较龙头房企有一定差距。“随着年底到来,不少房企加快融资发债,洗牌或进入深水区。”该人士称。(来源:证券时报)

目前,中原地产130家分店已有超过500组预约的需求,大部分为希望在市场低谷的时候置业的购房者。其中不少客户预约从大年初四开始看房。

青岛目前廉租房租金补贴的标准为每月每平方米18元,在全国范围内,这一标准并不低。相比实物配租而言,租金补贴操作简易,方便退出,政府更可以节省大量实物建设需要投入的土地和资金。为什么实物配租会成为主流?

另外,在周期调整的底部阶段,行业集中可能即将到来。下半年随着金融工具不断丰富,以及REITS、并购贷款等其他多种融资渠道增加,行业整合大潮必然到来,龙头地产公司市场份额将得到提升。行业的中长期向上趋势以及下半年房价的上涨预期,令房地产板块的投资机会凸显。区域方面,一线城市被业内人士普遍看好;个股方面,建议配置行业龙头,并关注有资产重组和资产注入题材的个股。

记者从最新的官方资料中获悉,昨天(2月7日)深圳新房成交52套,均价为29446元,而上周深圳全市成交新房682套,日均成交97套,环比下降13.3%;成交面积每平方米5.57万元,日均成交0.8万平方米,环比下降20.2%;成交均价21378元/平方米,环比下跌26.5%。关内共计成交新房278套/2.12万平方米,占全市的比重分别为40.8%和39.5%;关外共计成交新房404套/3.45万平方米,占全市的比重分别为59.2%和60.5%。

“从我们行各地分行的情况来看,珠三角地区分行在这一轮房地产回暖中按揭业务的水分并不大,长三角地区房地产市场整体泡沫的成分比较多,预计广深两地未来二套房政策回调的力度将小于长三角地区。”某股份制银行总行人士对记者称。(罗克关)

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,房价环比上涨城市个数增加,涨幅继续扩大,且城市间房价涨幅差距进一步加大,一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市,分化现象持续。

记者了解到,除了业内关注已久的中服地块外,今年最大的一块住宅用地——朝阳区王四营乡住宅及公共服务配套设施、医疗卫生用地也已经挂在了正在交易地块中,该块土地面积达到了近72万平方米,起始地价为14亿元。

发稿前,鹤壁市国土资源局工作人员告诉大河报记者,就在记者采访后,他们收到了开发商的办证申请,目前仍未办好。目前,当地已有市民向警方举报,警方将对此展开调查。□记者谷武民通讯员安立军文图

无独有偶,近日华远地产总裁任志强也炮轰北京市土地溢价严重,他指出今年五六月份北京市出让土地溢价超74亿元,政府从溢价中获取最大收益。

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来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-19
莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复
来自南充的网友说:评论时间:2020-10-19
莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

  • 来自阳江的网友说:评论时间:2020-10-19
    暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自姜堰的网友说:评论时间:2020-10-19
    记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

来自景德镇的网友说:评论时间:2020-10-18
笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复
来自临沧的网友说:评论时间:2020-10-18
我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2020-10-18
    我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

  • 来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-18
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自池州的网友说:评论时间:2020-10-17
    我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复

  • 来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-10-17
    读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复

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