【平远法院房产拍卖】供求失衡量价齐跌 中国房地产告别“双位数”增长


发布时间:2020-10-18 19:12:01 阅读量:47834 作者:敬洪

国家统计局数据同时显示,各地商品房库存依然高企平远法院房产拍卖。2014年末,商品房待售面积62169万平方米,比11月末增加2374万平方米,比2013年末增加12874万平方米。

在2014年,中国房地产增长动能减弱。

由于中国商品房库存依然高企、供求失衡局面仍未破解,业内人士认为,未来房地产行业短期内将仍将处于“底部徘徊期”,2015年下半年开始,楼市或可能开启复苏通道。

数据显示,2014年,中国商品房销售面积120649万平方米,比上年下降7.6%,而在楼市成交“史上最高”的2013年,该数字为增长17.3%。商品房销售额76292亿元,同比下降6.3%,而2013年为增长26.3%。其中,住宅销售额下降7.8%。

易居中国执行总裁丁祖昱分析称,2014年全国楼市成交整体呈现先抑后扬态势。“2014年商品房销售面积虽比2013年回落7平远法院房产拍卖.6%,但仍是历史第二高位,高于2012年11.13亿平方米。

在成交量方面,各地楼市分化持续加剧。国家统计局高级经济师刘建伟指出,从成交量看,去年12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上,远高于全国平均水平。

而据克而瑞研究中心数据,三四线城市的整体成交同比2013年下滑了12%,供求关系失衡态势明显。

据克而瑞研究中心数据,从全国房地产供求及库存的数据来看,整体消化周期仍然较长,许多全国重点城市的消化周期超过一年半,其中消化周期最长的沈阳为27个月。

数据同时显示,2014年,全国房地产开发投资95036亿元,比上年名义增长10.5%,增速比2013年回落9.3个百分点之多,扣除价格因素,中国房地产投资增速实际已经告别多年的“两位数”增长时代。房屋新开工面积179592万平方米,下降10.7%,其中,住宅新开工面积下降14.4%。

“房地产投资增速还在继续下滑,其主要原因是新开工面积下降之后,房地产投资在短期之内也会受到较大影响平远法院房产拍卖。由于要保持房地产投资增速和新开工面积不会过度下降,地方政府只能加大供地速度。”丁祖昱说。

然而,由于土地资源“硬约束”逐渐加剧,中国土地市场出现量跌价稳态势。数据显示,2014年,房地产开发企业土地购置面积33383万平方米,比上年下降14.0%;土地成交价款10020亿元,增长1.0%。

需求旺盛的北上广更是迎来“地王”井喷式成交:2014年末,广州刷新总价地王,上海单价地王更是两度被刷新。2015年1月7日,北京南四环一幅地块以86.25亿元成为北京新的总价地王。据第一太平戴维斯数据,2014年四季度上海宅地平均成交楼板价自三季度的每平方米9100元猛涨至四季度每平方米15000元。

展望2015年,业内人士普遍认为,由于目前商品房库存量巨大,未来房地产行业将会进入大约1年的底部徘徊周期。2015年下半年开始,楼市才有可能真正回暖。

中国房地产业协会副会长任志强表示,目前进入房地产行业的资金量在减少,2014年进入房地产行业的资金增速比2008年还低。

他预计,“从数据上来看,‘930’新政之前是房价涨幅的最低点,局部城市还在继续下滑,此次底部运行时间大概为1年,底部运行的周期就是消化库存的周期。2015年房地产投资增速仍将继续放缓,可能比2014年更低。2015年9月份以后,楼市才会出现回升态势。”

瑞银中国房地产行业研究主管李智颖认为,中国一线楼市量价成交将持续向好。房贷环境的宽松则将对二线城市的销售形成支撑。三四线城市由于供求失衡,其销售依然不容乐观,“未来一年,三四线楼市的反弹机会不大。”

在这一轮住宅房企扎堆打造自持商业地产热潮中,房企各显神通,并力图根据企业情况实验多种开发商业地产的模式。

2010年南城楼市以价值洼地的姿态火了一把。其中,划入大兴的亦庄更是凭借“地铁、地王、热盘”三大亮点成为最火爆区域之一,无论价格和供应量都创出新高。随着新盘陆续入市,2011年亦庄供应量将持续增大,新盘将集中在以亦庄核心区北部的东南五环、南部的马驹桥两个板块,呈现合围之势。由于中信新城和远洋天著都将在今年入市,业内人士预计亦庄房价也将突破3万元大关。

“限购令,需要更严厉的调控措施配合,才会取得较好效果。”中兴地产总经理陈海峰表示,目前中心城区的房子,多数每套在百万以上,一般家庭短期内不可能连买几套。

乌鲁木齐海关工作人员介绍,中亚天然气管道是中国第一条引进境外天然气资源的跨国能源通道,目前双线通气后日输气能力为2500万立方米,各项数据稳定,符合贸易合同规定的相关要求。

这些报道紧扣经济形势,视野宽广,意义深远。笔者认为有如下特点:

“限购令,需要更严厉的调控措施配合,才会取得较好效果。”中兴地产总经理陈海峰表示,目前中心城区的房子,多数每套在百万以上,一般家庭短期内不可能连买几套。

在这一轮住宅房企扎堆打造自持商业地产热潮中,房企各显神通,并力图根据企业情况实验多种开发商业地产的模式。

最近记者调查了市区主要大型小区后发现,除了少部分小区物管提出要涨价外,其他绝大多数小区并没有发现涨价的情况。尽管没有涨价的行为,但并不意味着没有涨价的想法。

据了解,从元旦节开始我市二手楼市人气即出现明显滑落,大多房屋中介门店门可罗雀,二手楼市呈现出一片低迷景象。然而,从1月10日开始,之前还是一片低迷的二手楼市却又重新开始热闹起来,二手房成交量开始逐渐增多。据统计,1月1日——9日,9天时间我市云岩、南明以及金阳新区共成交二手房116套,1月10日——15日,6天时间二手房成交套数则已达到210套。

与此同时,为确保工程不烂尾,杨箕村全面改造资金实行专户监管,由越秀区人民政府指定机构和杨箕经济联社进行监管。竞买申请人要在竞买前就将改造监控资金9.41亿元存入监控账户,这已经相当于回迁安置房建设成本的一半资金。难怪富力地产相关人士感慨:“我们为这个项目花费的心血以及费用是难以用金钱衡量的。”

法国输电网20日宣布,由于受极端低温影响,2010年法国电力消费首次迈过5000亿千瓦时,达到5130亿千瓦时,增长5.5%。

对于即将到来的兔年,东莞二手房的成交情况,多家中介都给出了乐观的预期。

可见,“无偿收回”的情况必须同时满足以下两个条件:一、非住宅用地;二、用地期限届满前一年未提出续期申请,或者申请未获批准且事先约定不补偿。而在同一合同文本的其他条款中,有表述很清楚的“土地转让期限未到,不得收回”的条款。

假如公共租赁住房的租户家里想增加长期居住人口,需征得产权所属部门同意才能为新增人口办理入住手续。如果住房的居住环境遭到人为破坏,产权所属部门可以拒绝为新增人口办理登记手续,而且家庭人均居住面积将被缩减到10平方米以下。住户有权为未成年的孩子办理入住手续,也可以让人临时入住。

中国 商品房 楼市

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来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-18
当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复
来自舟山的网友说:评论时间:2020-10-18
当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

  • 来自吕梁的网友说:评论时间:2020-10-18
    我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复

  • 来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-18
    假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复

来自桐城的网友说:评论时间:2020-10-17
忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复
来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-10-17
你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-17
    人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自永济的网友说:评论时间:2020-10-17
    记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。 回复

  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2020-10-16
    若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

  • 来自莆田的网友说:评论时间:2020-10-16
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

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