【安徽房产中央公园】岁末楼市“风声”紧 近日全国楼市再度燃起旺火


发布时间:2020-10-19 09:25:01 阅读量:72431 作者:朝实

许多人一直在问,今年房价为啥涨的那么快?有一种比较靠谱的说法是,暴涨与供需并没太大关系,完全是信贷、低利率等政策与通胀预期的推动安徽房产中央公园。说到底,楼市是政策市。但让地产企业担心的是,政策要变的风声渐起。

临近岁末,房贷利率优惠政策要收回,各地去年推出的救市新政在届满一年后,年底将“功成身退”的消息风声四起。

正如2009热门大片《风声》中,在敌我双方波谲云诡的对局中,不到最后一刻,谁也不知道真正的卧底“老鬼”到底是谁?。而近来关于楼市政策的各种传闻也让人对2009年中国地产大片的结局,留下猜想与疑问。

尽管央行、银监会以及各地政府等相关部门目前对此传言的态度依然暧昧不明,但影响已经呈现:许多购房者忧心忡忡,为了搭上利率、税收等各种优惠的末班车,纷纷出手买房,让包括厦门在内的全国楼市再度燃起旺火。

上月20日国务院会议今年来首提管理通胀预期,并第一次将管理通胀预期,与保增长、调结构相提并论。11月3日,中国人民银行、银监会发布通知明确,申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%;对囤积土地、囤积房源的房企,不得对其发放贷款。而关于政策的最新消息则是,北京、广州、深圳部分银行二套房贷首付提至四成……种种迹象表明:楼市风向已经开始在变了。

在业内看来,中央和地方去年出台的以救市为目的的优惠政策到底会不会准时结束,又应不应该继续执行,是后市发展的关键———在今年12月31日前,其中任何一个小的调整与变化,都将窥见2010年房地产的走向,值得你我关注安徽房产中央公园。

之所以出现这种现象,是因为经适房的牟利空间太大,而政府和法律法规对骗购行为的处罚却很轻。为了压缩以经适房牟利的空间,《住房保障法》草案还拟规定政府和购买者共享经适房产权。国内对骗购保障房的处罚一直很宽松,《天津市住房保障监督管理试行办法》规定,骗购保障房的要按市场价格补足应缴款项,有关单位还要提请其所在单位给予行政处分。深圳正提交三审的《草案修改稿》对骗租骗购保障房的处罚力度加大,罚款额度增至5万元。正因为骗取巨大利益的风险基本为零,保障房猫腻才得以长期存在。

别说吸引省外的置业者,甚至连吸引周边珠三角的置业者都有那么一点够呛安徽房产中央公园。不错,广州楼盘的售楼部内,也不时可以听到一些南腔北调,不过,这些人几乎都已经在广州有工作,他们早已经是真正意义上的广州人。悬殊如此之大,这叫广州楼价如何跟北京、上海楼价相比较?当然,我也不排除会有少数购房人将广州楼价与北京、上海进行比较,然而,在广州庞大的消费人群中,用“沧海一粟”来形容这类人,并不为过。

另外,在周期调整的底部阶段,行业集中可能即将到来。下半年随着金融工具不断丰富,以及REITS、并购贷款等其他多种融资渠道增加,行业整合大潮必然到来,龙头地产公司市场份额将得到提升。行业的中长期向上趋势以及下半年房价的上涨预期,令房地产板块的投资机会凸显。区域方面,一线城市被业内人士普遍看好;个股方面,建议配置行业龙头,并关注有资产重组和资产注入题材的个股。

楼市 风声 大片

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来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-19
把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复
来自广丰县的网友说:评论时间:2020-10-19
把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

  • 来自晋中的网友说:评论时间:2020-10-19
    清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复

  • 来自北安的网友说:评论时间:2020-10-19
    其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

来自亳州的网友说:评论时间:2020-10-18
生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复
来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-18
如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复

  • 来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-18
    我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。 回复

  • 来自胶南的网友说:评论时间:2020-10-18
    我的墨池中,有落红点点。 回复

  • 来自清远的网友说:评论时间:2020-10-17
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自河间的网友说:评论时间:2020-10-17
    我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。 回复

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