【四平房产网】外来工在温州买到集资房 五年后被判归还原单位


发布时间:2020-10-26 23:17:09 阅读量:6523 作者:尚兴

乐清市公安边防大队称,肖某占有的房子系乐清市边防大队建于1998年的干部宿舍,属(国有)军产房屋,产权属于乐清市公安边防大队所有四平房产网。肖某既不是其下属的在职军人,又不是上述房屋的所有权人,占用该房屋侵犯了其合法权益,应予以腾房。

5年前买了一套集资房,不料,法院一纸判决回到买房前:房子归还原单位。

2006年底,有点积蓄的肖某以27万的价格从叶某夫妇那买到一套建筑面积80余平方米的房子,双方签订了房屋买卖协议。肖某随后便入住该房。

今年3月份,肖某收到法院送来的起诉状和传票,发现告自己的是乐清市公安边防大队,告的竟是让肖某腾退房屋,排除妨害。

1998年乐清市公安边防大队为改善大队干部住房条件集资建房。集资建房的原则是个人集资与单位补助相结合的原则,参加集资建房人员看职务、警衔等相关因素确定。当初集资建房每人预交三万元,同时还规定,参加集资建房的人员,在部队住房未售给住户前,不得改变用途,以及出租、出售、抵押、转让、赠与和借给他人居住,如发现上述违章行为,大队有权采取措施收回住房,自住房腾空归还部队之日起,大队负责退还全部集资本金。

贾某和郑某均是边防大队在职军人,贾某符合单位的分房条件,于是贾某和郑某私下签订一份协议,约定贾某将集资商品房转让给郑某,所有集资费用均由郑某支付。后郑某以贾某名义向边防大队交纳了3万元集资款。旋即郑某又将房屋转让给董某,约定集资款由董某支付,日后所有权归董某所有。

2001年,边防大队制作了《不拟出售现有住房情况调查表》,其中贾某的房屋被列为不拟出售现有住房。2002年2月21日,《关于乐清市边防大队现有住房清理出售的请示》中拟定清理和出售的住房共22套,其中贾某并未列入现有住房出售范围和对象情况表中。2002年3月26日,董某将该房屋转让给叶某夫妇,双方签订了房地产买卖契约。

2002年4月8日,《乐清市边防大队干部住房情况公示》载明贾某的房子住房性质承租公房,产权归单位乐清市边防大队。2006年11月,叶某夫妇将该房屋以27万元的价格转让给肖某。

边防大队向肖某催收房屋,肖某未腾房,双方发生纠纷,边防大队遂诉至法院四平房产网。

法院认为,乐清市公安边防大队作为诉争房屋的所有权人,依法享有占有、使用、收益和处分该房屋的权利,而肖某占有该房屋的行为,妨碍了边防大队所有权的行使,故边防大队要求肖某立即腾空房屋,归还原告使用的诉请,理由正当,予以支持。根据边防大队的规定看,该屋并非单纯的个人集资建房性质,边防大队并非只是登记的名义的产权人。1998年,边防大队确定将该房屋的份额分配给贾某所有,但是之后贾某自愿放弃参加房改,因此该房屋产权并未发生变更。肖某主张其已通过层层转让行为获得房屋产权,与法无据,法院不予采纳。肖某虽然从叶某夫妇处购买得该房屋,但是叶某夫妇等人尚未取得该房屋的产权,故肖某并未取得该房产的产权,无权继续占有该房屋。法院遂判决肖肖应腾空该房屋,并归还乐清市公安边防大队。(完)

人们对后市判断相当重要的一个指标便是地价。目前,宁波楼市的热度已开始传导至土地市场,宽松的资金、乐观的预期使房地产开发商再次大胆出手拿地,宁波的鄞州中心区、梅墟、潘火等热点区域近期不断刷新“地王”记录。在这样的情况下,“看来房价还要涨”便成为购房者的普遍认同。

据北京中原市场研究部统计数据显示,地铁16号线路上,二手住宅主要集中在西北旺站、苏州街站、甘家口站、木樨地站、富丰桥站等站点,在北安河站至屯佃站之间基本上没有二手住宅。

这样的观点也得到了复旦大学住房政策中心常务副主任陈杰的认同:“对于房价出现的泡沫,政府可以在其他方面有配套措施跟上,例如努力打击屯地行为,增加供应,分流需求,以及在税收、贷款等方面收紧政策等,但如果对价格直接干预,效果就有可能打折扣。”

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这样的观点也得到了复旦大学住房政策中心常务副主任陈杰的认同:“对于房价出现的泡沫,政府可以在其他方面有配套措施跟上,例如努力打击屯地行为,增加供应,分流需求,以及在税收、贷款等方面收紧政策等,但如果对价格直接干预,效果就有可能打折扣。”

另有律师指出,根据法律规定,开发商必须在合同约定期限内整体交付房屋。而现在一旦对7号楼单栋房屋进行重建,势必会造成其余房屋业主无法在明年5月31日接收到开发商的整体交房,由此可能会引发更大的违约风波。

另有一些业内的专家指出,保证经适房的健康发展,不仅要在准入和监管上下功夫,还要进一步明确退出机制,规范房地产交易市场,建立更加细化和行之有效的制度规范。(记者 罗宇凡)

“317”虽说是北京的新政,但新政落地后的这个周末,路姑娘一直在和朋友热烈讨论。“天津房价、政策都看北京,一体化就这么真真切切的来了,天津人也开始抢学区房了,好多是北漂来落户上学的”,包括路姑娘在内,不少环京地区的购房者觉得“要跟北京人一起抢家乡的房子”,这让他们感到前所未有的焦虑。

肖某 房子 乐清市

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来自萍乡的网友说:评论时间:2020-10-26
假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复
来自韶山的网友说:评论时间:2020-10-26
假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2020-10-26
    当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。 回复

  • 来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-26
    尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

来自厦门的网友说:评论时间:2020-10-25
别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复
来自萍乡的网友说:评论时间:2020-10-25
时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

  • 来自鞍山的网友说:评论时间:2020-10-25
    要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

  • 来自侯马的网友说:评论时间:2020-10-25
    人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复

  • 来自瑞金的网友说:评论时间:2020-10-24
    成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自慈溪的网友说:评论时间:2020-10-24
    动了真感情的人都会喜怒无常。 回复

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