【胶州产业新区房产】渝首套房贷利率打折被看好 业内:下半年或优惠


发布时间:2020-10-19 08:58:45 阅读量:2271 作者:尚啸

市民 首套房贷利率会降胶州产业新区房产

随着银行流动性的放松,个人房贷发放的速度越来越快,客户却并不着急,这是为何?

昨日,记者走访市内商业银行和售楼部发现,眼看到了该办按揭的时间,一些贷款购房者对房贷利率大规模打折的预期升温,拖着迟迟不办按揭贷款。银行人士提醒说,对于逾期不办按揭的违约责任问题,各家开发商在合同中有约定,客户应仔细阅读,避免违约。

家住南岸区弹子石的陆先生去年底看中了巴南区李家沱一套110多平方米的房子,今年3月,陆先生向银行申请了60万元的按揭贷款。5月中旬,陆先生的家人上网发现,北京、上海等地首套房贷利率已经大面积松动,普遍可打9折。“现在不仅降了存准率,国家政策也提倡保刚需,首套房贷利率肯定是会下降的。”陆先生说,他一直用各种理由拖着没去办理,就是想等到房贷利率优惠时再说。

“最近一个月来的新增房贷量很少,有的支行一个月就只办了几笔房贷业务。”一大型国有商业银行个贷部负责人透露,随着房价下跌预期的加强,等待观望购房的人多了,也有签了购房合同的人想节约贷款成本,拖着不办理按揭手续,但该现象只是出现在个别二线在售楼盘。

九龙坡区一楼盘售楼部里,楼盘销售顾问表示,近来确有个别客户对办理按揭贷款一拖再拖,就是想等在办理按揭贷款合同前拿到利率优惠胶州产业新区房产。银行人士算了一笔账,贷款100万元,采用基准利率,20年期月供为7783元;若利率打9折,月供为7364元,减少了419元,20年利息将共省下10万余元。

开发商 违约要承担责任

“遇到这种情况,我们的资金回笼压力肯定变大胶州产业新区房产。”一从事房产开发的资金负责人坦言,假设有开发商卖了300套商品住宅,销售总额5亿元,40%的客户选择一次性付款,60%的客户是要按揭的首次置业者,首付三成约1亿,按揭总额则为2亿元。如果这笔资金因为购房者迟迟不办按揭而无法如期到账,就会影响资金回笼。

对此,开发商其实已有防范。记者查看了多个在售楼盘的合同文本,对于逾期不办按揭的违约责任问题,开发商都进行了约定。多数合同规定,逾期不超过60日或90日的,购房者应每日按按揭额的万分之三或万分之五缴纳逾期应付款;逾期超过60日或90日的,开发商有权单方面解除合同,并向购房者收取按累计应付款15%或20%计的违约金,如果购房者还愿意继续履行合同,则在款项实际到位前,按日向开发商缴纳万分之五或千分之一的逾期应付款。

业内 下半年或有优惠

存款准备金率年内第二次下调,本地首套房贷利率短期内是否会打折?一大型国有商业银行个贷部负责人士表示,存款准备金率下调与利率打折没有必然联系,利率优惠幅度属于房贷政策的问题。如今外地银行首套房贷利率9折已被叫停,估计短期内本地房贷利率打折的可能性较小。

该负责人表示,受成交量萎靡观望情绪浓厚的影响,银行在房贷上的营销也在降低,早就通过调整信贷结构等方式寻找新的利润来源,比如个人消费贷款或者短期经营性贷款等。首套房贷要想有大规模的优惠,可能要等到下半年才行。(记者 梁龄)

花300万元买了福田外国语学校的学位房,结果教育部门一纸文件下来,附近小区学位都可能被调整到一个尚未建好的民办学校,而原学位划给公务员小区?这一消息让家住福田瀚城花园的刘小姐非常不满。学位同样受影响的还有嘉园、枫丹雅苑、恒星园、香雅园、豪峰园等附近多个小区。昨日,多家小区业主集体将反对意见上诉到福田区委,经交涉,福田区教育局承诺该地段学位将不进行调整,周边小区孩子仍按积分制就近入学。

南通市住房保障和房产管理局介绍说,去年5月,在专项调查的基础上,南通出台新政,将“优秀外来进城务工人员”和“缴纳社会保险时间较长的进城务工人员”两类人员纳入经济适用房保障范围。经过严格审核、公示,19位优秀进城务工人员被确认为经济适用住房申购对象。2011年1月14日,在南通市纪委、公证处的监督下,通过公开抽签和选房,这19人分别选上了各自满意的房源,南通金融部门、住房公积金中心积极跟进,为他们提供信贷服务。南通将优秀外来进城务工人员纳入经济适用房保障对象,此举在江苏乃至全国首开先河。今后南通市区每年还将拿出经济适用住房计划总数的15%配售给优秀外来进城务工人员,这些经济适用住房的单位面积在60平方米左右,总价为20多万元。

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来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-19
所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复
来自白城的网友说:评论时间:2020-10-19
所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自富锦的网友说:评论时间:2020-10-19
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自东阳的网友说:评论时间:2020-10-19
    人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复

来自三明的网友说:评论时间:2020-10-18
最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复
来自叶城的网友说:评论时间:2020-10-18
我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

  • 来自沁阳的网友说:评论时间:2020-10-18
    爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复

  • 来自聊城的网友说:评论时间:2020-10-18
    两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

  • 来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-17
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自朔州的网友说:评论时间:2020-10-17
    我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

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