【兄弟姐妹共同共有的继承房产一人坚持不卖】泛一线卫星城成"炒房团"避风港 吸引投资者目光


发布时间:2020-10-21 20:28:10 阅读量:893 作者:鸿涛

李颖神秘地说:“目前这个楼盘售价在每平方米6000元左右,升值空间巨大。最重要的是,目前只有北京等一线城市要求进行网签,而该楼盘房屋产权隶属于河北,买房合同不通过网签平台计入个人名下,所以监管部门是难以查到您名下有几套房产的。因此您无论在这里购买了几套房,以后再回北京购房,都不会受到‘限购令’的限制。”她认为,这可能是投资者看好该楼盘的主要原因。她介绍,该楼盘目前已推出第二期兄弟姐妹共同共有的继承房产一人坚持不卖,一期价格在一季度就已有20%左右的涨幅。

“‘五一’假期期间来看房的人非常多,比平时周末的人还多。”多个楼盘售楼处销售人员纷纷表示。而中国证券报记者走访时也发现,利用“五一”假期奔走于各楼盘售楼处的消费者确实不在少数。

在某楼盘售楼处,这个毗邻北京的河北楼盘吸引了不少购房人。“从这里发车的社区班车到北京地铁的天宫院站只需20分钟,使这里和北京市中心的距离大大缩短。”该楼盘销售人员李颖(化名)介绍,来看房的人除资金不足的年轻白领外,大多数是“炒房团”。

中国证券报记者发现,毗邻中心城市的泛一线卫星城,已开始吸引越来越多投资者的目光,成为“炒房团”们的避风港。

这些“炒房团”们,虽然受到房地产调控政策的多方限制,但也懂得“随机应变”。不少房地产中介公司工作人员表示,一旦某些地区有拆迁动向,那里的房屋买卖价格和租房价格都会水涨船高。

“那些炒房的人往往比别人早知道这类消息。”北京某大型房地产中介公司人士小王表示,最近一段时间,北京门头沟地区房价和房租都出现大涨趋势,主要就是因为这个原因。

小王表示,不断出台的调控政策确实限制一部分投资性的需求。“确实有很多投资者是买不了房了,虽然以前一些有门道的投资者会打‘擦边球’,比如补办完税证明之类的,但是现在想操作的话会难得多。”她表示,以前外地购房者只需提供一年的完税证明,现在则需要提供五年的完税证明,操作难度非常大。

“但是就是在这种调控越来越严厉的情况下,大家买房的热情和迫切性才越来越高。你随便去一个过户大厅看看,到处都是人山人海的。”小王表示,一方面,不少具有刚性需求的购房者近期在等待房价下跌到他们的心理价位后“出手”。另一方面,许多人仍旧迫切希望买房投资。本报记者 陈莹莹

沈阳市房产局副局长张顺成告诉记者,“押旧房买新房”政策是沈阳市根据自身楼市特点和百姓购房需求,在借鉴外地相关经验基础上,全面完善充实后推出的兄弟姐妹共同共有的继承房产一人坚持不卖。具体办法是:百姓以手中的原有旧房,到银行进行抵押贷款,用来支付新买商品住房的首付款,然后再以按揭贷款方式或其他方式筹措资金,支付新房尾款。旧房抵押贷款的还款期限为三年,偿还方式为“按月还息、三年后一次还本”。但这种政策只适用于住房,不适用于商业用房。

政策利好、市场刚性需求和现有养老产品的供给严重不足,成为开发商和民间资本钟情养老地产的三大原因兄弟姐妹共同共有的继承房产一人坚持不卖。

此前,虽然中央数次强调楼市政策不动摇,可一些地方政府频频试探政策底线。据记者不完全统计,自2011年下半年来,先后有北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、沈阳等近40个城市出台了不同角度的楼市微调政策。政策内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。

他还认为,信托投资公司还可以将土地使用权或未来现金收益作为资产支持,通过抵押、担保、发行债券、发行信托投资基金、发行MBS等金融产品,进行各种融资。另外,在积淀了大量资金后,信托投资公司还能以专业的有限合伙制基金管理公司方式,将其中部分资金委托给专业的PE管理,让PE投资给创业的农民;当然,信托投资公司也可以设立小额创业投资基金(10万元以下、1000元以上),帮助农民创业。

随着装修风格的多样性,儿童房的装修近两年也呈多样化发展趋势。原来对儿童房的装修很多家长不重视,一般表现就是男孩房间只在墙壁上刷点蓝色的漆,女孩则刷粉色的漆。“现在大不同了,除去原材料很讲究外,墙壁的布置也多种多样。”据东易日盛设计师孟先生介绍,目前在多样化的基础上,实用与安全性是儿童房装修的要点。小孩子的房间尽量少用金属尖锐的物体,电源线越少越好,最好隐藏起来。桌子与抽屉的拉手都要考虑安全性。

楼盘 售楼处 人员

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来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-21
叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复
来自临湘的网友说:评论时间:2020-10-21
叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-21
    怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

  • 来自东阳的网友说:评论时间:2020-10-21
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

来自临汾的网友说:评论时间:2020-10-20
人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复
来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-20
很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

  • 来自肇东的网友说:评论时间:2020-10-20
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自武穴的网友说:评论时间:2020-10-20
    如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2020-10-19
    最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

  • 来自邵阳的网友说:评论时间:2020-10-19
    这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复

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