【联盟房产】房源广告又现橱窗 北京中介未现“标配”标价牌


发布时间:2020-10-25 15:21:30 阅读量:1906 作者:宇鞅

在潘家园附近的一家链家房地产中介橱窗上,几天前紧急隐身的橱窗广告已经挂上附近小区的房源广告联盟房产。见到记者驻足,店员迎出来招呼说:“进来看吧,我给您介绍介绍,外面那些有的已经卖没了。”记者注意到,店内两间套间,墙上挂着二手房买卖流程和“京十五条”出台后的买卖房屋的注意事项,以及链家的内部管理细则,并没有关于房屋的任何价格信息。

本市新楼盘和二手房中介卖房都应配“标价牌”和“价格手册”。但记者两天来走访多家中介发现,价格公示不但没出现,紧急下岗了几天的房源广告反而再度出山。

而按照市发改委《北京市〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》的要求,中介应在明显位置把“标价牌”张贴上墙,上面不仅要标示房源总价和单价,还应包括具体区域位置、土地使用起止年限、结构、户型、建筑面积、代理服务项目及收费标准。

“房价啊?当然得看你要哪套房子才能给你报价啊!”店员在电脑库里调出登记的房源,随口报出总价后补充道,“现在买房的不多,这价钱还有的谈。”当记者问及建筑年代和物业费等细节时,店员只含糊地回答“90年代前后”、“不到2块钱吧”,至于物业服务的项目更完全无法说清。

在右安门附近的我爱我家店,也是这种情况。店员指着橱窗上的房源广告明确告诉记者说,那都是“之前的信息”,还没有更新。记者问起“五一”起应配的“价格手册”和“标价牌”,店员坦言:“现在哪家也没配这个,‘五一’之后才会有人过来查。”

“价格手册对二手房来说太难了,因为得拿到卖房者书面认可的委托书。”店员告诉记者,卖房者怕被一家中介“套牢锁定”,往往不愿轻易签合同委托,“但我们的房源是真实的,我都去实地看过。”同样,问起建筑年代、车位情况、取暖方式和费用等关乎价格的细节,店员也是凭印象“张嘴就来”。据记者所知,有些情况与实际大相径庭。

■新闻背景

继国家发改委《商品房销售明码标价规定》要求“一套一标价”之后,市发改委日前发布本市的实施细则。本市将明码标价分为“标价牌”和“价格手册”两种方式。商品房经营者(开发商和中介机构)应将标价牌(价目表)重点内容张贴上墙,将告知内容印刷成册。大到土地使用的批准文号和日期、房屋层高、分摊面积,小到物业服务和收费标准、停车费、代办过户的收费,这些事关价格却一向难以打听清楚的细节都得在价格手册中一一明示。(记者 姜葳)

在经济形势下滑的背景下,全国财政收入增速也创下23年来历史新低。2014年全国一般公共财政收入14.04万亿元,比上年增加11140亿元,增长8.6%。

据了解,天津二手房市场中,像沈先生这样不淡定的卖房人很多。最新通知要求,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,应依法严格按转让所得的20%计征。我爱我家企划总监李娜认为,个税计征比例的提升,意在控制投机投资性需求对房源的快速置换,进而控制房价的上涨;另一方面,尽管该项调整主要针对投机投资性需求,但税费的提升可能会令二手房卖方加价,进而转嫁到刚需购房者身上,从而对刚需购房者有一定程度的打击。

当地某不愿具名的业内人士称,在医疗业务远未成气候的时候,宜华地产早早改名“医疗”,“不排除是看重了医疗这个热门概念,提前利用一把联盟房产。”

有居民认为,至今没补交费用的人大概还是对物业费有意见,“当初每平方米6毛钱没谈好,现在要按6毛补交,他们不愿意吧?”也有居民建议,物业公司可不可以上门去收这部分钱?

罗元军解读:贵阳市的城镇个人住房信息系统已经搭建完毕,去年12月19日在贵阳市住建局产权处正式运行,将来会向全市推广,包括三县一市在内,都将使用同一套系统。所以,到“十二五”期末,贵阳市就能够实现个人住房信息系统的全市联网。

业内人士表示,如果严格执行新政,由于害怕被征高额个税的业主会急售,二手房房源会突然增多联盟房产。而政策执行后,短期内可能导致二手房业主将个税转嫁至买房人,那么个税过高的房源会无人问津,加上购房者的观望情绪,交易量可能会骤降。研究部高级经理周峰表示,如果是房产个税真的“一刀切”以差额20%计征,影响将非常大,预计广州二手楼市成交量至少萎缩四成。落地细则还要看如何界定房改房等早年购进房产的价格,因为当年房改房不少都是1万—2万元就买一套,如果这部分房子也按差价20%进行征税,基本上就相当于是整套房产加价20%。据《东方早报》

“国五条”细则实施第五天,影响力延伸到了婚姻登记处。历下区婚姻登记处出现了排队离婚的现象,之前每天最多受理七八对离婚,这两天达到20对。

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来自普兰店的网友说:评论时间:2020-10-25
第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复
来自阿城的网友说:评论时间:2020-10-25
第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-25
    每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复

  • 来自永州的网友说:评论时间:2020-10-25
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

来自遵义的网友说:评论时间:2020-10-24
带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复
来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-24
我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复

  • 来自三亚的网友说:评论时间:2020-10-24
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2020-10-24
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

  • 来自义马的网友说:评论时间:2020-10-23
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自保定的网友说:评论时间:2020-10-23
    每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

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