【盐城21世纪房产 - 百度】郑州出台收费标准新规 小区停车费难改“一口价”


发布时间:2020-10-23 16:39:56 阅读量:3917 作者:朗达

地下车位每月缴纳租金则需200元至300元不等盐城21世纪房产 - 百度。

机动车越来越多,停车位却不见增长。随着机动车数量的大量增加,不少市民因为小区停车收费问题经常与物业之间发生矛盾。今年9月1日,新的《郑州市物业服务收费管理办法》开始施行,其中对小区停车收费实行了政府定价管理,并对不同权属的停车位明确了具体的收费标准。然而,记者调查发现,多数小区的收费却并未按新规定执行。那么,这些小区为何不按新规收费?是否会受到相关处罚?究竟小区停车位收费价格如何界定?

事件

小区停车费涨至每月460元,业主把物业告上法庭

“一个月460元,你们见过这么贵的停车费吗?”12月4日,一见到记者,张女士便气愤地抱怨。

张女士家住郑州市金印现代城小区,目前她几乎成了小区的“红人”,邻居们都知道她正同小区的物业管理公司打官司,原因就是物业公司将小区的停车费收到了460元每月。“当初交房的时候,物业公司跟我们业主签订的协议中是停车费每月160元,没想到我们入住后他们年年上涨,如今更是涨到了460元的天价,真是太过分了。”

张女士说,物业公司违背协议规定,年年上涨停车费,为此气不过的她将物业公司告上了法庭。对此,金印现代城小区的物业服务公司——河南姿华物业服务管理有限公司回应说,460元只是公司前期拟收费的价格,后来综合业主们的意见,已经把车位费降低到了360元每月。“在外面停个电动车一次还收费1元呢,现在人工这么贵,我们收费少了根本顾不住成本。”

措施

停车收费矛盾日益增多郑州市出台办法规定收费标准

与张女士相比,郑州瑞隆城的业主们最近则更闹心。原来,他们小区只规划了58个车位,但是如今入住的业主已经达到900多户,车位供需严重失调。为了解决业主停车难的问题,物业公司竟然想出了“抽签”的办法,只有抽中的业主才能交钱把车停进小区,其他没有抽中的业主不能把车停进小区,自己想办法解决。

更让业主们气愤的是,在小区门前本来有一大片空地可供业主们停车,也在一定程度上缓解了业主们的停车困难,但是最近,这片空地却被改造成了停车场,业主们只有每个月交纳360元的停车费,才能把车停进去。“这还是变相收取高价停车费。”业主周先生说,目前他们已经围堵了物业大门,并向有关部门作了举报。他说:“一定要搞清楚这个停车场的收费是否经过批准,是否合法,否则决不罢休。”

据了解,随着郑州市机动车数量的大量增加,不少市民因为小区停车收费问题经常与物业之间发生矛盾。为了调和这个矛盾,今年8月份郑州市物价局和郑州市房管局联合发布了《郑州市物业服务收费管理办法》,并经市政府同意于9月1日正式实施。

《郑州市物业服务收费管理办法》规定,小区停车收费实行政府定价管理,具体收费标准为:地面规划共用车位每车每月40元,已出售和定向出租的车位每车每月30元;地下规划共用车位每车每月160元,已出售和定向出租的车位每车每月40元。

调查

新规实施仨月没见执行多数小区依旧在“超标”收费

“地上停车位每月才收费40元,地下停车位也才收费160元!”《郑州市物业服务收费管理办法》中关于小区停车收费的规定让业主们拍手称快盐城21世纪房产 - 百度。但是,遗憾的是,新规已经实施三个多月了,却有越来越多的市民反映,他们小区的停车收费一点没降,有的反而还调整上升了,“政府的规定变成了一张纸”。

“我们小区呀,还是按照老标准收费。”郑州市民徐先生家住郑州市经北二路一小区,徐先生称,自从他2012年入住后,该小区的停车位收费标准就是按照白天每次收费5元,过夜每次收费10元来算的。“我每天回家都要停车,一个月下来就300多块,实在太贵了!本想着政府发布规定后,他们会改变,没想到还是老样子。”

在朝凤路北段的亚太明珠小区,居民王女士称,小区地上停车位只允许多层业主们租用,地上车位的租金是40元每月,而

家住普庆路北苑小区的市民刘女士则反映称,她居住的小区地上停车位每月的租金是90元,地下车位的租赁费则是300元/月盐城21世纪房产 - 百度。

市民宋先生住在金水东路的一个小区。宋先生称,他们的物业近段时间要求业主办理地上停车卡,一个半小时内不收费,超过一个半小时收费1.8元,如果过夜收费3.6元,相比原来的收费打了9折,但卡里要充够300元。

两天时间内,记者一共走访了十几个小区,发现各个小区对于停车费的收取标准参差不齐,高的每月要300多元,低的也有四五十元,而且与居民们反映相符的是,《郑州市物业服务收费管理办法》实施了好几个月,可没有一个物业公司是按照规定来收费的。

据了解,廉租住房房源较少,分配受到很大的局限。为此,有关部门扩大了廉租住房的筹集渠道,规定在新建住宅小区项目中配建廉租住房比例,同时在廉租住房分配上采取更加人性化的分组措施。新办法实行后,解决了下肢肢体或视力有残疾的家庭分到较高楼层的问题。

白花居委会办公大楼位于紫荆苑小区附近的富民大道,长度近1公里的富民大道两侧除了这栋办公大楼外,就只有两排设计一模一样的7层小楼、共计二十多栋,样子非常气派,房子的外墙已经装修好,一组工人正在搞绿化。在其中一栋小楼前的停车场,停着一辆小轿车,一对中年夫妇正在跟工人打听房子的销售情况,原来,这对夫妇听朋友说这二十多栋房子全是小产权房,价钱很便宜,特意从市区开车来看房子的,可惜管钥匙的工作人员不在,只好跟工人们先攀谈。记者看到现场有一位本地原村民在指挥工人干活,就跟他打听售房情况。他告诉记者,这些房子是“村委”建的,也就是富民大道边的白花居委会,正常工作日时到办公大楼103房找人签订一份合同就算把房子买下了,周末也可以看房子,不过管钥匙的人刚好离开,好在有些房子已经卖出去正在装修,建议记者可以不妨先参观一下户型。根据这个指引,记者在某栋楼的三层找到了一家掩着门正在装修房子的业主,业主告诉记者,这房子是他在去年5月买的期房,当时是2600元一平方米,是跟白花“村委”买的,“村委”说虽是小产权房,但保证以后可以拿到房产证。没想到房子建好后,由于缺乏配套的公共设施,加上隔壁大水坑那边的小产权房太多,所以这边卖得并不好,今年楼市“涨声”四起,这片小产权房价格反而跌了一点。好在他是自住,关系不大。业主好心提醒记者,如果想买房,他有亲戚在居委会,没准每平方米可以便宜个一二百块。

那么,开发商将15层楼盘在没有增加高度的情况下改成了30层,会不会带来安全隐患呢?中国建筑科学院建筑设计院结构所副所长赵彦革说,一是结构隐患,二是消防隐患。随后,记者在北京房地产交易管理网上,查到了由中冶地(北京)房地产开发有限公司开发的“东阙都”项目。经过核查,“东阙都”编号为2008(99)号的商品房销售许可证确实是真实有效,并且该项目对外销售也是合法的。然而,该项目立项时是“商用、综合用途”,但现在“东阙都”的销售却从商业建筑用地变成了住宅用地。记者查找相关的法规发现,公共建筑是可以销售给个人的,但是前提是个人不能改变公共建筑的性质。换句话说,不可以把原本用于商业办公的房屋变更为住宅。记者从哈尔滨市有关部门了解到,今年哈尔滨市已有138户低保住房困难家庭分到廉租住房。今年廉租住房摇号工作首次将廉租户与房源进行了分组,避免了残疾人家庭分到较高楼层、人口较多家庭分到小户型等问题,廉租房分配更加人性化。

收费 小区 停车位

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来自昭通的网友说:评论时间:2020-10-23
友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复
来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-23
友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自永州的网友说:评论时间:2020-10-23
    女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

  • 来自宜昌的网友说:评论时间:2020-10-23
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

来自铜陵的网友说:评论时间:2020-10-22
你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复
来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-22
我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2020-10-22
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自咸宁的网友说:评论时间:2020-10-22
    一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

  • 来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-10-21
    做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2020-10-21
    有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复

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