央行调查:66五证 房产证.5%居民认为房价高 32.5%预期上涨


发布时间:2020-10-23 16:34:14 阅读量:458 作者:行成

2013年第4季度,中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查。调查显示,66五证 房产证.5%的居民认为目前房价“高,难以接受”,比上季降低1.1 个百分点,31.1%的居民认为目前房价“可以接受”,2.4%的居民认为“令人满意”。其中,一、二线城市居民的高房价感受有所缓解,分别有73.8%和61.8%的居民认为房价高,较上季分别回落3.2 和3.1个百分点。

中国人民银行发布2013年第4季度城镇储户问卷调查报告。在对全国50个城市中的2万户城镇储户问卷调查中,66.5%的居民认为目前房价“高,难以接受”,32.5%的居民预期下季房价“上涨”。

对下季房价,32五证 房产证.5%的居民预期“上涨”,47.2%的居民预期“基本不变”,7.5%的居民预期“下降”,12.8%的居民“看不准”。未来3 个月内准备出手购房的居民占比为13.2%,与上季持平,是1999 年以来的较低值。(中新网房产频道)

另一个是“囤地”融资问题。“香港认可的上市指标就是土地储备,多家赴港IPO房企融资的核心竞争力就是‘土地储备量’,也正是如此,恒大会说自己有5100万平方米的土地储备,龙湖也称有1900万平方米的土地储备。而事实上,这与国土部的有关规定并不符合。”据介绍,2007年11月,国土部曾出台过文件,明确只有开发商付了全部的土地款才能获得土地证,以此判断,很多IPO企业所谓的“土地储备”根本不实,根本不是国土部认可的“土地储备”;另一方面,IPO房企为上市“囤地”,也不符合国土部有关闲置土地处置的规定,而这如果不引起有关部门注意的话,将会引发新一轮囤地竞赛。

记者在西安二手房交易市场看到,各过户窗口前办理手续的人不少。据房源登记处一位工作人员介绍,近期房源登记没有明显增加,房屋报价总体较为平稳。

西宁市住宅小区有近两千个,据了解,截至今年7月,成立业主委员会的小区只有250个,在这两百多个业主委员会中,能很好发挥作用、保护业主权益的业主委员会为数不多五证 房产证。那么,成立业主委员会究竟需要什么样的条件和步骤?

同时,从目前开发商大范围囤地不见严厉查处来看,农地入市后不排除继续被开发商大肆囤积。虽然国土部门即将出台的新土地调控政策,将包括加大力度打击并曝光相关土地违法案件、出台相关囤地处罚的措施等。但这些措施效果如何值得质疑,因为过去几年来,打击囤地的令箭发了无数,但效果却很差。

介绍2016年上海市国民经济运行情况。沪市房地产业增加值增速回落了4.5个百分点,对此,上海市统计局总经济师汤汇浩在现场表示,2017年,上海将牢固确立“房子是用来住的,不是用来炒”的定位。

临近年底,房贷利率7折优惠政策面临“存废”大限。尽管权威部门出面澄清“政策未变”,但记者调查发现,一些银行出于自身盈利及风险控制考虑,已经开始有针对性地调整房贷政策,利率优惠不再一刀切。业内人士认为,利率市场化或是银行业大势所趋,今年各家银行在房贷业务上的争夺战,也暴露出银行盈利模式单一的缺陷。

今年3月,王先生将李女士告上法庭,要求对方按照当初的购房协议办事。庭审时,李女士认为这份购房协议无效,因为房子是农民回迁房,属于小产权房,不能上市流通;且因为这套房子还没办理房产证,按照法律规定不能买卖,提起反诉要求确认购房协议无效,王先生返还房子。

依照惯例,开发商60%~~70%的资金直接或间接的来源于银行,一般情况下,一个项目的财务成本要占到总成本的20%左右,也就是说银行在项目开发的过程中攫取了大笔财富,也可以说银行是开发商的大东家。

本案历时近两年,近日,南山区法院作出判决。经审理认定,张兴友作为被告季先生指定收取售楼款及银行按揭贷款的代理人,其已于2007年8月17日收到该银行按揭贷款52万元,根据《中华人民共和国民法通则》,被代理人对代理人的代理行为承担民事责任,因此季先生应为张兴友收取52万元的行为承担民事责任。法院判定季先生已收取52万元,至于季先生辩解没有收到该笔房款,属于他与张兴友之间的纠纷,可再走法律途径解决。季先生苦恼地说:“总价115万元的房子,如果合同继续履行,那就少收52万元,如果不卖房子了,那就要退还买家一共60万元本息。”

事实上,靠政策支撑起来的楼市是脆弱的,隐藏的系统性风险也很大,与楼市相关联的是银行信贷以及众多产业链,如果楼市泡沫破裂,后果可能是并发症,甚至引发很多社会问题。2008年初深圳等地的“断供门”,已经说明了这种持续高涨的、投机性充斥的楼市是脆弱的,我们不能好了伤疤忘了痛。而且,一个健康的可持续发展的楼市不应该建立在靠政策刺激基础上,其自身就应该具有自我发展、自我规范的能力。

记者从市场上也了解到,上个双休日开盘的几家楼盘表现都不太好,河西某项目上周六推出了新一期房源,尽管看房人不少,但认购量却只有区区十多套。一位市民告诉记者,现在的价位卖到了每平方米1.7万元,几乎比年初翻了一番,与老百姓的心理价位相差太远了。

第一太平戴维斯上海商业楼宇部高级董事郑廷俊认为,今年底进入市场的可观新增供应量是造成这种失衡的主要原因。

今年3月,王先生将李女士告上法庭,要求对方按照当初的购房协议办事。庭审时,李女士认为这份购房协议无效,因为房子是农民回迁房,属于小产权房,不能上市流通;且因为这套房子还没办理房产证,按照法律规定不能买卖,提起反诉要求确认购房协议无效,王先生返还房子。

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来自诸暨的网友说:评论时间:2020-10-23
如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复
来自阿城的网友说:评论时间:2020-10-23
如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

  • 来自莆田的网友说:评论时间:2020-10-23
    遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-23
    有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

来自济宁的网友说:评论时间:2020-10-22
在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复
来自合作的网友说:评论时间:2020-10-22
愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-22
    喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自合作的网友说:评论时间:2020-10-22
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自凯里的网友说:评论时间:2020-10-21
    大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

  • 来自肇东的网友说:评论时间:2020-10-21
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

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