【昌邑房产局】“万宝”之争:王石首度表态可以“妥协”


发布时间:2020-10-27 16:24:23 阅读量:20929 作者:莱远

但王石坦言,从目前来看,可以说服新任大股东的可能性并不大,因为这并不符合它自己的利益昌邑房产局。同时万科也没有足够的资金与凶猛资本进行抗衡。

万科与宝能系正式交战已持续整整一周,双方虽然有回应,但多是针对外界质疑,还未有对双方态度、取向的明确表态。值得注意的是,就在关键的第七天,王石首度借谈话透露希望缓和交战气氛的意愿。

23日,万科董事局主席王石拜访了瑞士信贷,并发表了演讲。王石表示对于此次股权的争夺战,他最希望看到的是多赢结局。我们希望在合法合情合理的基础上,照顾到多方利益。同时,王石表示了对潮汕帮的尊重,并认为宝能、华润、万科均属于深圳帮,为深圳做建设,不应发生内斗。

“只要是能符合广大股东利益的,我和万科管理层不介意作出妥协。”这是万科在交战后,首次正式的表明态度。万科方面指出,我们仍然愿意保留对话的可能。我们仍然希望宝能系慎重考虑贸然改变万科文化和经营风格的风险,不希望出现因内斗而两败俱伤的结果。

而值得注意的是,万科的“妥协”以及“对话”,均需建立在宝能放弃对改变管理层以及管理方式的基础上。王石表示,对于万科来说,最重要的价值是其企业文化。但是相较于万科一贯坚持稳健的经营风格,宝能系则偏向高度激进、高度风险偏好的文化,而差异则造成双方文化并不相容。因此,王石希望宝能系仅作为财务投资者,以延续目前的企业文化。

事实上,王石的担心也并非多余。“去年宝能房地产交易额几十亿元,其中一部分还是关联交易,通过这种水平的系统,来管控整个万科,能力是根本不够的。”王石说。

据媒体报道称,2014年,宝能系旗下宝能地产完成销售额90亿元,与其之前200亿元的销售目标相去甚远。另外,因管理上的不足,地区项目部存在着严重的财务问题。以其沈阳区域平罗水岸康城项目为例,在项目签约完成率仅为20昌邑房产局.01%的同时,营销费用预算已用比例高达81.4%,费效比高达19.18%,严重超出集团规定的2.5%。其合肥项目方面,则因成本浪费,销售折扣不合理过大,少卖金额约85.53万元。此外,电商合同返还资金有约78.5万元未追回,还因资源浪费导致无效成本约39.86万元白白流失。另外,还存在为完成任务指标,虚增认购金5000多万元的销售作假行为。

对于股权争执的出现,王石指出,此次“战争”也带来一些积极影响。例如“万宝之争”的结果若可以使股权结构更为稳定,对公司的信用风险评级和企业长期发展都有益处。另外,在万科寻求转型的道路上,“万宝之争”将会更加激励万科做出更前瞻性的安排。

“所以我们需要其他所有股东的支持。”王石说道,万科不会实行“毒丸计划”,也不会实行“焦土战术”,因为无论重组还是收购,能提升公司价值是底线。但是如果瑞银方面认可万科企业文化与经营风格的价值,希望能得到其对管理层的支持。

现阶段对于万科来说,宝能系来势汹汹难以抵抗。截至12月18日万科停牌,宝能系持股量已高达25.99亿股,占万科总股本的23.523%。较万科前第一大股东华润持有的15.25%股份,超过8个百分点。与此同时,王石等管理层则通过盈安资管计划持有4.14%的股份,刘元生持有1.21%股份,距离宝能系仍有差距。因此,机构股东的态度尤为重要。其中,安邦集团持有的6.83亿股,占总股本6.18%;摩根大通公司持股1.9亿股,占H股比14.58%,占总股本1.72%;瑞银集团持有0.95亿股,贝莱德持有0.94亿股,澳洲联邦银行持有0.91亿股,汇丰持有0.8亿股,惠理集团持有0.66亿股。

有业内人士指出,该类机构是目前双方拉拢的主要对象。而对于万科来说,意义更为重大。

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值得关注的是,上述3块土地至今还没有规划手续。(完)

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昨日,广州市国土房管局、市土地开发中心联合荔湾区人民政府在荔湾区委会议中心组织召开2013年广州市(荔湾区)经营性用地第七次推介会。本次推介会,荔湾区共推出花地生态城经营性用地10宗,总用地面积约76.9公顷,均属荔湾极具投资价值的地块,规划用途涵盖居住、商住、商办等,推地力度在老城区中少见。这次推地,有两块位于花地生态城起步区(白鹅潭商业中心)。其中一幅为白鹅潭经济圈标志性建筑——钢琴大厦所在地块,位于珠江隧道芳村出口以西新隆沙地块内。白鹅潭管委会有关人士透露,此前规划示意图中钻石大厦等只是初步概念,而钢琴大厦则会超越已经开建的立白大厦,成为该地区第一高楼。

我市农村土地承包经营权确权登记试点工作,将不向农民收取费用。

据中原地产东山分行经纪李德标介绍,目前培正小学学位房放盘和成交比较多的新河浦一带,二手房价格正节节上升。“比如8月放盘的一套47平方米单间,总价160万元,单价要3.4万元。别墅就更高了,200多平方米的,总价要1200万-1500万元,单价超过7万元。”据介绍,新河浦目前的二手楼均价为3.3万元/平方米,而今年2月是只是2.7万元/平方米,半年涨幅22%。同样,东风东路小学所在的锦城花园,二手房均价已达4.4万元/平方米。“该小区环境较好,物业素质比较高,二手房一直供不应求。南向88平方米的两房单位,年初时业主的放盘价为320万元,现在要400万元以上。”合富置业锦城分行主管夏银玲说,该盘今年2月份的均价为3.65万元/平方米,眼下是4.4万元/平方米,半年升幅也超过20%。

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来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-27
如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。 回复
来自图们的网友说:评论时间:2020-10-27
如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。 回复

  • 来自长沙的网友说:评论时间:2020-10-27
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-27
    无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-26
生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复
来自安国的网友说:评论时间:2020-10-26
成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自海林的网友说:评论时间:2020-10-26
    悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自项城的网友说:评论时间:2020-10-26
    在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自营口的网友说:评论时间:2020-10-25
    每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。 回复

  • 来自潞城的网友说:评论时间:2020-10-25
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

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