【房产证延期办理违约金计算】中山楼市成交均价5599元/平米 低限价标准近千元


发布时间:2020-10-27 17:47:47 阅读量:15400 作者:宇正

在上述存量中,东部组团住宅存量以80—144平方米为主,存量7333套,约占70%房产证延期办理违约金计算。中心组团存量最多的为100—144平方米面积段的产品,数量达到7624套。

中山楼市上半年的成交数据刚刚出炉。记者从中山中原地产获悉,上半年全市商品房成交面积同比下跌12.8%,而成交均价仅为5599元/平方米,远远低于此前中山政府定下的限价标准。

业内人士指出,下半年,随着银行贷款利率的下降及政府对首次置业需求的支持,刚需客户进入市场的数量将会增加。届时市场将出现量价齐升的局面,开发商大幅降价促销的几率不高。

成交量稳居珠三角第三

限价令对于中山房地产市场的影响,在上半年的楼市成交数据中一览无遗。

据中山中原地产统计,2012年上半年,中山全市商品房成交28859套,成交面积305.1万平方米,同比下跌12.8%,环比下跌5.4%,为2010年以来的新低点。而在珠三角房地产市场均不景气的背景下,上半年中山商品房成交继续稳居珠三角第三,仅次于广州与佛山。

在房价方面,上半年全市商品房成交均价5599元/平方米。与2011年全年相比,下跌7.74%。这一均价,既低于最新的限价标准近1000元/平方米,也低于此前的限价标准。由此看来,中山的限价令已经达到预期的调控作用。

分区域来看,上半年中心组团的成交中,东区在成交金额及成交均价上分别以19房产证延期办理违约金计算.2亿元及8018元/平方米的价格占据中心组团第一。沙溪在成交面积和成交套数上则以32.04万平方米及3032套占据组团第一;西北组团方面,东升以1775套、19.82万平方米及9.27亿元的成交占首位。而小榄以7272元/平方米的价格在成交均价上占首位。

值得一提的是,在上半年,全市排名前五的区域依然是坦洲、沙溪、开发区及西区、东区。就房地产发展水平而言,坦洲遥遥领先。但排名前五的镇区总成交量已经占到全市的53%。由此看来,中山房地产市场总体发展仍很不平衡。坦洲因近珠海澳门,房地产发展迅速,个别镇区因土地稀少或经济不发达,发展缓慢。

市场仍供大于求 下半年或量价齐升

由于上半年成交同比大幅下跌,市场供大于求的现象越发激烈。

据中原地产统计,截至6月30日,全市商品房存量达到55961套,市场存量较大。按照上半年月均3866套的速度来算,存量去化期达到14.5个月。加上每月新增存量,市场整体供应较大。此外,2012年上半年商品房住宅供求比例为100︰35,比去年全年100︰54下降了19个点,这也说明市场供大于求,需求量减少。

中原地产预测,下半年,随着银行贷款利率的下降及政府对首次置业需求的支持,刚需客户进入市场的数量将会增加。同时,鉴于目前金价下跌、股市低迷、实体企业利润下滑等客观因素,使得房地产成为满足投资需求的一个承载行业,成交量将因此上涨。

而在成交上涨的同时,价格也有可能上涨,主要是因为投资客进入市场的比例将增加。投资客目前进入市场主要体现在商业及商业性质的公寓项目中,进入住宅市场的比例相对较低。预计投资客进入住宅市场的时间点可能是9月。

“能够在规模及幅度上进行深度促销的主要是大型开发商,上半年中山已经有部分大型开发商进行了大规模促销,如雅居乐、大信、恒大等,使得其产品价格处于较低水平,故下半年再次大幅促销的可能性不大。”中原地产分析道。

放眼望去,城中板块基本上已被商铺和精装公寓占据,大平层、精装等元素成了很多项目的主特色,其中“公寓式大平层”渐成气候。然而动辄数万的单价,让很多购房者望而却步。如苏宁雅悦精装酒店公寓目前多种户型可供选择,面积47-140㎡,在售还有100多套房源,均价3.9万元/㎡;菲呢克斯国际公寓目前有精装、毛坯两种房源,面积130㎡以上,精装房均价4万/㎡左右,毛坯房均价2.8万/㎡左右。

位于昌平新城板块的南邵镇两宗地块的楼面价格达到3万元/平方米以上,让2015年在同一区域拿地的泰禾和龙湖两地块成功解套。特别是泰禾摘得的0303-54地块,彼时2房产证延期办理违约金计算.1万元/平方米的楼面价,目前来看算是物超所值。

8月份全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点。统计数字显示,8月份,居住价格同比上涨2.6%,其中,住房租金价格上涨4.4%,已连涨44个月。

据省市统计部门介绍,8月份,在食品和居住价格双重推动下,武汉市和湖北省居民消费价格总水平同比上涨2.9%,环比上涨0.7%,涨幅较7月增长0.6个百分点。

汇流排与隧道内的供电设备连接,通过它再将电传递到铜制的接触线上。而这根铜线就是能让地铁列车跑起来的关键——它与地铁列车背部的受电弓(一个长得像弹弓一样的设备)连接,并将电导入受电弓,然后列车就能跑起来。

中山 市场 楼市

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来自临安的网友说:评论时间:2020-10-27
杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复
来自福清的网友说:评论时间:2020-10-27
杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复

  • 来自五常的网友说:评论时间:2020-10-27
    其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复

  • 来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-27
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

来自临沂的网友说:评论时间:2020-10-26
以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。 回复
来自遵化的网友说:评论时间:2020-10-26
带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2020-10-26
    生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-26
    要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

  • 来自德惠的网友说:评论时间:2020-10-25
    随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

  • 来自丹江口的网友说:评论时间:2020-10-25
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

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