【葫芦岛房产中心周五上不上班】收购有望提升公司业绩 投资者看好融创股票


发布时间:2020-10-30 00:20:19 阅读量:9603 作者:俞宇

尽管根据去年中报融创所拥有的现金,以及融创去年下半年的销售表现,包括公司方面在去年土地市场的投入看,融创以77亿港元收购佳兆业应该对公司财务不会有太大影响葫芦岛房产中心周五上不上班。但业界仍然很关注,融创会不会在同一时间完成两笔收购。

“1葫芦岛房产中心周五上不上班.8元/股的收购价,如果顺利完成,相当于佳兆业净资产的三分之一多一点,融创中国无疑捡了较大的便宜。……本人也打算复牌后继续加仓融创。”雪球上的一位投资者在看到融创正式公告收购佳兆业后,写下了长长的一段分析,他认为融创这一次收购远比当时收购绿城划算。

《每日经济新闻》记者比较了佳兆业、融创中国、绿城中国三家去年上半年的净资产收益率 (ROE),发现佳兆业上述指标远高于其他两家。融创在完成对佳兆业的收购后,净资产收益率方面显然将大幅提高,这是投资者看好融创股票的一个重要原因。

但亿翰智库上市公司房地产研究中心副主任张化东表示,融创中国股价要在复盘后大幅上涨还有一个必要条件,就是收购佳兆业的若干前提条件必须实现。如果融创最终能够顺利完成收购,股价大幅上涨只是时间问题。

冲刺千亿规模/

截至去年12月31日,融创2014年的合约销售额达到715.5亿元,而佳兆业2014年的销售额达到302亿元。仅以两家去年的销售数字看,融创就有机会在今年实现销售额千亿元的目标。

但对孙宏斌来说,千亿的资产规模并不是这次收购的重点,更为关键的是融创将通过本次收购极大提高对股东的回报率,有望在整体财务数据方面有更好表现。

同花顺软件数据显示,截至去年6月30日,佳兆业净资产收益率达到7.4682%,而绿城同期上述指标只有2.59%,融创也只有5.79%。融创归属母公司的净利润增长率只有8%,绿城是-66.94%,佳兆业则高达29.67%。 佳兆业的高收益和高成长性,显然是融创所需要的。在今年融绿的年会上,融绿高管就在内部提出利润率和周转率兼顾的要求,并强调高质量的增长。在这样的背景之下,佳兆业上述财务数据对融创显然大有裨益。

张化东说,佳兆业的收购价值不仅体现在之前的财务数据,更体现在拥有的庞大优质资源。特别是位于深圳的旧改项目基本已完成,这些项目的利润均极为可观,只要收购的前提条件实现,融创的业绩有望进一步得到提升。

收购可能需要贷款/葫芦岛房产中心周五上不上班

2014年12月31日融创中国的一份公告称,融创将以总代价155.46亿元收购绿城建立的合作平台——上海融创绿城投资有限公司以及境外实体。但上述公告内容没有获得来自绿城的认可,且有传言称九龙仓方面将加价收购融绿平台的50%股权。

以孙宏斌的性格,他有可能和九龙仓高价争抢融绿剩余50%股权。而在处理佳兆业繁杂债务问题时,融创也存在着大量现金收购佳兆业的可能性。在这样的背景下,融创有可能需要从境外及境内的金融机构申请一笔并购贷款,以确保公司同时完成两笔收购。

睿信致成管理顾问有限公司合伙人薛迥文说,短期融创负债率可能会迅速提高,但这只是暂时的。融创除了通过快速将佳兆业的项目销售回笼资金以偿还债务外,还可以在香港通过供股等方式完成股权再融资,并用供股所得迅速降低负债率。记者 杨羚强 发自上海

佳兆 中国 投资者

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来自四平的网友说:评论时间:2020-10-30
什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复
来自营口的网友说:评论时间:2020-10-30
什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

  • 来自句容的网友说:评论时间:2020-10-30
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自阳江的网友说:评论时间:2020-10-30
    生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。 回复

来自西昌的网友说:评论时间:2020-10-29
其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复
来自潮州的网友说:评论时间:2020-10-29
如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2020-10-29
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自界首的网友说:评论时间:2020-10-29
    愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

  • 来自宿州的网友说:评论时间:2020-10-28
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-28
    如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

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