【徐州徐州房产网】杭州楼市库存一周涨2602套 刚需盘仍为成交主力


发布时间:2020-10-21 18:00:31 阅读量:6781 作者:珹耀

一周库存上涨2602套徐州徐州房产网

过去的一周,限购松绑的传闻传遍了整个杭州地产圈。7月28日晚,靴子终于落地,杭州市住保房管局通过官方微博宣布限购政策自7月29日零时起调整。

在这一周,共有4盘开盘,分别为长睦的保利·罗兰香谷、下沙的宋都·东郡国际,以及临平山北的新城·山语院和绿城·蓝庭。从推盘的户型上来看,除绿城·蓝庭外,其余3盘均以刚需户型为主,低总价,低起价是主要特征。

萧山成交量下滑

购房宝指数显示,上周(7月22至7月28日)杭州市区签约量小幅下滑,库存量大幅上涨。据购房宝指数统计,上周,杭州市区(含余杭、萧山)商品房共签约1255套,比前一周减少199套,环减13.7%。截至7月28日,市区可售商品房134704套,其中可售住宅93570套,非住宅41134套。相比前一周,上周库存增加2602套,主要由于上周众多项目集中领出预售证的助推。

从各城区数据分析,其中主城区商品房签约509套,预定175套,签约均价24671元/平方米;余杭商品房签约478套,签约均价10181元/平方米;萧山商品房签约268套,签约均价13480元/平方米。据购房宝指数统计,在各城区中,上周萧山成交量下滑最为明显,自21日放开限购当天放量122套之后就进入了签约平淡期,相比于前一周445套的签约量,上周萧山签约量减少177套,环减39.8%。

开发商仍低价跑量

刚需盘成签约主力

据购房宝指数统计,从前十排行榜中可以看出,余杭萧山占6席徐州徐州房产网。从个盘签约数据分析,怡丰城签约55套,签约均价9010元/平方米,成功夺得上周签约量冠军。据了解,怡丰城主推30~41平方米酒店式公寓,由于低总价加之靠近地铁1号线翁梅站的优势,两周共成交160套房源,市场上的认可度比较高。

另外,值得关注的是商业地产,位于钱江新城板块的金基明珠国际商务中心上周签约50套,揽金6.55亿元,签约均价33900元/平方米。东至之江路与钱塘江,北依规划地铁4号线,南靠钱江3桥,同时离地铁1号线近江站约1.3公里的地理位置,是其成交量高的先决条件。从价格上来看,相比于周边均价40000元/平方米以上的写字楼项目,价格优势比较明显。

政策利好已经来临,但面对13徐州徐州房产网.4万套的天量库存,去化压力依然比较大。从短期来看,随着限购的放开,预计将会带动一批大户型的走量,届时成交量也会有所上涨,对于开发商来说,面对市场,以价跑量,快速回笼资金仍然会成为主流。本报记者 黄磊

同样,在世纪花园一建筑工地,“公司放缓了投资速度,8月中旬完工是不可能的。”负责施工的张姓经理告诉记者。上述说法也在淄博官方发布的数据中得到印证。数据显示,上半年,淄博市房地产开发市场完成投资32.06亿元,同比下降26.60%,其中商品住宅完成投资24.87亿元,同比下降16.68%。

在京津冀协同发展上升为国家重大战略之际,位于京津走廊上的廊坊备受外界关注,总部位于廊坊的荣盛发展自然也成为资本市场瞩目的标的。

购房者吴阿姨认为:“目前,郊区楼盘的价格比较低,那么,未来的升值空间或许更大些,所以看到好的项目就会选择出手了。”

最低收入家庭租金补贴标准为12元/平方米;低收入家庭租金补贴标准人均承租面积在16平方米以上、19平方米(含19平方米)以下的,租金补贴标准为9元/每平方米;

陈金海透露,今年大股东仍然会支持公司在环北京区域的布局,较低成本的委托借款还会进行。

李持樱介绍,此前,北京租房提取公积金的市民比较少,很大一部分原因是私租现象比较多,这种直接付钱租住,没有正规合同、发票的租房是无法提取公积金的。按照昨天发布的规定,今后租房提取住房公积金,需要提供房屋租赁合同、房租发票或房租完税凭证。不合法的私租仍然不能享受到提取公积金的政策。

对于二手房市场的人气旺盛,我爱我家常务副总裁要嘉佳表示,与前一个时期二手房交易火爆所不同的是,改善型购房开始集中进入市场。从我爱我家4月初推出“换房升级百变通”改善居住置业升级综合服务的市场反馈来看,今年购房需求的主流在第二季度开始明显转为改善型置业的购房者们。

牟增彬认为,香港人投资非常谨慎,他们出手不会是为了抄底,而是看中的发展前景。他的观点得到多个高端楼盘的销售主管的认同。据了解,近期有部分楼盘也准备赴港推介。

“我们在廊坊的盘比较多,今年将推出荣盛华府、锦绣观邸、四季花语、格林郡府等11个盘。”陈金海介绍说。

近年来,土地政策被当成越来越重要的国家宏观调控工具,土地市场也成为宏观经济走势的晴雨表。改革开放以来,我国几次经济过热无不是由“地根”与“银根”推波助澜形成,历次宏观调控都把土地视为主要对象之一。而经济回暖也从来离不开地产市场的复苏。在经历了2007年“地王频现”、2008年“流拍不断”后,土地市场能否以及如何趋于平稳,值得高度关注。(记者王立彬)

关店、减店、退店,在品牌零售商调整布店计划的影响下,北京商铺市场平均租金下挫,空置率上扬。据中原地产商铺部总经理蔡慧健介绍,北京商铺市场的整体租金,与最高价格比较已经下降了30%左右,至今还没看到明显回升迹象。但和租金的下挫趋势相反,根据世邦魏理仕的统计,2009年二季度北京市场空置率达到9.2%,环比上升两个百分点,同比上升1.2个百分点。

杭州 库存 绿城

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来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-21
每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复
来自珠海的网友说:评论时间:2020-10-21
每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复

  • 来自丹东的网友说:评论时间:2020-10-21
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自白山的网友说:评论时间:2020-10-21
    虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-20
暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复
来自三门峡的网友说:评论时间:2020-10-20
有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2020-10-20
    总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复

  • 来自河间的网友说:评论时间:2020-10-20
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-19
    想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复

  • 来自昭通的网友说:评论时间:2020-10-19
    寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

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