【房产预约】固息房贷者降息中被套 “固转浮”服务露头


发布时间:2020-10-30 01:20:10 阅读量:288 作者:柏轩

并非所有固定利率房贷借款人都处于“被套”状态房产预约。对于在2006年和2007年9月前办理光大借款的人而言,到目前为止,其利率仍然低于现行浮动利率的基准利率。如果借款人当时选择的是短期固定利率贷款,则其利率更低。(记者 李若愚)

在降息周期中,借了固定利率房贷的借款人有了“被套”的感觉,个别银行开始在部分地区推出“固转浮”的服务房产预约。

自2006年初以来,银行在加息周期中推出固定利率房贷业务。购房者在办理按揭贷款时与银行签约,无论今后中国人民银行如何上调或下调贷款基准利率,购房者的贷款都按约定利率执行。在利率上行时,这种业务能够锁定贷款成本并节约利息支出,受到借款人的关注。

经过今年下半年以来的频繁降息,目前银行5年期以上贷款基准利率为6.12%,已经回到4年前的水平。如果借款人满足一定条件,可以获得基准利率打七折的优惠,最优惠利率将低至4.284%。目前,银行固定利率房贷的平均水平在7%左右,比现行浮动利率的水平高出一大截。

上周,光大银行在上海和武汉等地推出“固转浮”的新规房产预约。只要借款人提出书面申请,固定利率贷款可以转为浮动利率贷款,利率不低于现行基准的85%。对于属于首套房贷的固定利率贷款,是否能按房贷新政执行利率“打七折”的政策,还需进行相关的审批。对于存续期在1年以上的存量固定利率贷款,借款人在“固转浮”时,将免除借款人的违约金。目前,光大银行北京分行还没有“固转浮”的消息。

随着楼市调控持续深入,房地产行业洗牌进一步助推房企分化,以住宅开发龙头万科来看,大型房企“狼性”整合的一面逐步展现。

谌光明“受贿协议”曝光,是一个更为危险的信号。它表明,房地产领域的腐败在一些地方比人们所掌握、所预想的情况走得更远,已经由幕后走向前台,“潜规则”变成“明规则”。

为此,记者致电平阳县县委外宣办主任曾善春,他表示,海林轩楼盘的事他不清楚,但这事既然发生在鳌江镇,鳌江镇政府理应有责任负责此事。

石家庄经济学院教授吕宝林认为,楼市调控新政短期内可能会增加房价,中长期效果还需等地方政府的细则出台。他认为应该在现有存量房上征收房产税,“这在发达国家已成熟,我国可以尝试。”(完)

张先生表示,他每天忙于工作,没时间结交女朋友。随着年龄的增加,他开始感到迷惘,是不是该先按揭一套房子,还是买一些适合的理财产品?

在交易大厅内,除了买卖双方,最为忙碌的,显然还是身着各色制服的中介经纪人。他们一边抱着大堆资料,陪着客户跑东跑西,一边还要时不时接听电话,回答客户的咨询。“平常一天可能就叫20多个号子,但今天这么多人,超出平常几倍。”一位经纪人告诉记者。

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来自常宁的网友说:评论时间:2020-10-30
生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复
来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-30
生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自临沂的网友说:评论时间:2020-10-30
    爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜? 回复

  • 来自句容的网友说:评论时间:2020-10-30
    衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

来自杭州的网友说:评论时间:2020-10-29
喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复
来自林州的网友说:评论时间:2020-10-29
请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自巴中的网友说:评论时间:2020-10-29
    我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

  • 来自滕州的网友说:评论时间:2020-10-29
    如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。 回复

  • 来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-10-28
    正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2020-10-28
    悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

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