【舜大房产售楼】长沙15镇试点农民宅基地换住房 可保有土地承包权


发布时间:2020-10-21 18:09:35 阅读量:582 作者:鼎明

随着长沙获批国家新型城镇化综合试点,2015年长沙市委一号文件确定为《中共长沙市委长沙市人民政府关于统筹推进城乡融合发展的意见》(长发[2015]1号)舜大房产售楼。这份《意见》提出了15个试点镇,并明确:落户试点镇农民,可以保留其原有土地承包经营权。

“一体两翼、众星捧月”,这是长沙城乡融合的空间布局规划,也就是构建以长沙主城区为中心,宁乡城区、浏阳城区为副中心,15个试点镇为骨架的城乡空间布局,形成以中心城区为主体形态、县城和小城镇协调发展的现代城市群。

15个试点镇是:暮云、大瑶、永安、灰汤、铜官、金井、沿溪、镇头、流沙河、花明楼、开慧、乔口、沩山、大围山、莲花。

农民落户城镇,老家建的房子、承包的土地,该何去何从?这是新型城镇化建设中一个绕不开的话题。

拥有土地使用权利的农民,宁可闲置土地也不愿意进城落户,大批农民在城乡间候鸟式奔波,用打工积蓄在农村盖房,或者举家进城而没有放弃农村宅基地,这是在中国农村普遍存在的现象。为了让农民稳妥进城,本着自愿的原则,《意见》对试点镇进城农民的“土地”和“房子”权属做出了明确。

《意见》提出,根据落户试点镇农民的意愿,可以保留其原有土地承包经营权,并鼓励依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。

《意见》还提出,进入试点镇镇域规划区范围内落户的农民,并有本镇户籍的居民,按照合理补偿的原则,在完全尊重农民意愿的前提下,开展以原有宅基地置换试点镇规划区内住房试点。

“只有继续享有土地承包权,城镇户口才对农民有吸引力。”长沙市农业委员会相关负责人说,现在很多农民认为土地比城镇户口更重要,而如果两者可以兼得,加上规划建设了房子住,这些农民才会愿意“进城”。

另外,长沙还将全面启动土地承包经营权、宅基地使用权和集体收益分配权等“三权”确权工作。“三权到人、权随人走”是全面深化农村改革的一项重要任务,因此长沙将要完成土地承包经营权确权登记、农村宅基地上农房登记发证,以及农村集体资产股份合作制改革和农村宅基地使用权确权登记发证等工作,来维护农民土地承包经营权,农户宅基地用益物权,农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。

钱从哪来 长沙在全国首提探索组建统筹推进城乡融合发展投资公司

有专家测算出,每个农民进城落户需要公共配套投入10万元,1亿农民进城落户就需要投入10万亿元,因此将给公共财政造成巨大压力。为了破解新型城镇化建设“钱从哪来”的问题,长沙在全国首次提出了探索组建“长沙市统筹推进城乡融合发展投资控股有限公司”。

长沙市农业委员会相关负责人说,这一公司化运营,是加强融资运作的重要举措,实现试点镇资源资产捆绑滚动运营及政府资金、资产保值增值和服务转型,同时,长沙还将拓展城乡建设投融资渠道,探索发行长沙市统筹推进城乡融合发展市政债舜大房产售楼。

“也就是说,两个公租房租户互相调换住房,大家都必须是同样的套型,比如都是小套型,两者才可以调换。不能说一个单身家庭原先按标准是小套型,却调换了一个大套型。”市住建委相关负责人说。这位负责人表示,承租家庭各方按照“平等自愿、无偿调换、统一管理”的原则下进行公租房的调换。

清远同样面临这样的问题,去年清远商品房网签约294万平方米,新增供应面积约438万平方米;今年前11个月商品房网签217万多平方米,新增供应面积约390万平方米舜大房产售楼。单以此消化量来算,未消化的量已经足够一年来消化了。供求量没有减少,而需求没有增长,还大幅降低。

其实,成都商铺租金价格的上涨,早已让在成都做小本生意的个体户叫苦不迭,房屋租期到,是继续做还是放弃,成了一个两难的选择。如果续租,他们要面对难以承受的租金,如果放弃,之前的心血将付诸东流

记者通过网络联系上“房托团”组织者“曾姐”,询问了职业、年龄等一系列问题后,她给了一个QQ群号。记者发现,要想当“房托”要求还不少,不但要报实名和手机号码,还需要上传登记照、全身照。对此,“曾姐”的解释是,“看房团”要求形象佳,要有“老板相”才让人感觉是购房者。

而在12月4日,北京也出让了一宗“地王”级地块。12月4日北京市国土资源局将现场竞拍今年北京土地市场楼面单价最贵的一宗地块——海淀区太平庄村2号地,地块起始价为6亿元,竞买保证金为2亿元,建筑控制规模为16136平方米。据测算,起始楼面单价约为3.71万元每平方米,将是今年北京推出的楼面单价最贵的一宗地块。

昨日上午,记者来到该小区,发现除王先生家外,其他3户居民家也发生了类似情况。其中,6栋10楼的朱先生家,卧室近3平方米的飘窗玻璃破碎,玻璃成粒状悬在框架内。据称,这些业主都是2010年5月收房的。

清远同样面临这样的问题,去年清远商品房网签约294万平方米,新增供应面积约438万平方米;今年前11个月商品房网签217万多平方米,新增供应面积约390万平方米。单以此消化量来算,未消化的量已经足够一年来消化了。供求量没有减少,而需求没有增长,还大幅降低。

5月23日晚,刚泰控股发布公告披露重组初步方案,公司拟通过重大资产置出及非公开发行股份方式购买甘肃大冶地质矿业有限责任公司100%股权,同步配套募集部分资金。

“这显然是市场追涨不追跌的心理在起作用。”杭州一家房产公司营销总监这样解释。今年春节之后,杭州不少开发商彻底放弃了犹豫和观望,调整市场策略,或低开或降价,“以价换量”风潮四处蔓延。下沙板块率先降价,祥符板块紧随其后;而在申花、城北板块价格纷纷跳水后,降价大潮又跨过钱塘江,蔓延到滨江板块和萧山板块。在这些降价楼盘的冲击下,市场观望氛围逐渐被打破,不少购房者,尤其是有结婚、就学等需求的首次置业者,都选择出手入市。

都说眼见为实,有时候你见到的却不一定是真的。昨天下午,记者卧底“房托团”去青山“世纪城”楼盘,目睹20多个“房托”在售楼部人为制造火热气氛,欺骗购房者。 (记者 马振华 实习生 蔡舒)

此外,公共租赁住房承租家庭入住后,因家庭结构发生变化的,可申请调整配租住房改善居住困难。如单身家庭结婚、家庭新增人口等,经区县住房部门复核,仍符合配租条件的家庭,可申请调整面积更大的住房承租。承租家庭因自身原因希望调小住房面积的,也可申请调整住房,产权单位可在空置房源中予以调整。

一方面是住宅小区有资金难用,另一方面是一些老房子想维修没有资金。记者发现,近年来广州不少老旧住宅频频发生各种老旧问题,让居民饱受困扰。但就算是楼房住户中有热心人士出来管理,由于住户意见不统一,往往也不了了之。有居委会负责人也向记者表示,实际上“房改房”等老房子如果出现如水管渗漏、水压不足、外墙维修或者聘请保安等问题,目前居委会都会主动承担起责任,主动邀请相关的公营事业部门到现场查明原因,核定维修价格,再由每栋楼的居民代表上门收费,由于居委会没权代收,也不可能有能力出资垫付,因此才导致许多旧房维修的问题迟迟得不到解决。

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来自东营的网友说:评论时间:2020-10-21
缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复
来自辛集的网友说:评论时间:2020-10-21
缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复

  • 来自冀州的网友说:评论时间:2020-10-21
    我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自德兴的网友说:评论时间:2020-10-21
    记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

来自双流县的网友说:评论时间:2020-10-20
我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复
来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-20
有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自江都的网友说:评论时间:2020-10-20
    成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

  • 来自沅江的网友说:评论时间:2020-10-20
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自延安的网友说:评论时间:2020-10-19
    当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-10-19
    生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

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