【房产中介倒闭潮】人民大学报告称:房地产限贷限购政策明年或放松


发布时间:2020-10-21 01:03:19 阅读量:71612 作者:达绍

人大经济学院副院长刘元春表示,本轮房地产的深度调整在本质上是政策调控的产物,将以经营策略与价格调整为核心,它不是资产负债恶化型的调整,导致房地产企业资金压力加剧和部分杠杆化过高的激进型开发企业陷入流动性危机房产中介倒闭潮。不会引发系统性风险和全面抛售,更不会引起经济的硬着陆。

昨天,人民大学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》指出,明年3季度中央政府可能逐步放松“限贷”,然后放松“限购”,但房地产下行仍是调整的基本模式房产中介倒闭潮。

刘元春强调,预计明年2季度地方政府可能以“暗度陈仓”的方式采取松动策略。整体看,地方财政对于土地的依赖以及9%的经济增长社会约束线决定了本轮房地产调整的幅度不会超过25%,3季度中央政府可能逐步放松“限贷”,然后放松“限购”,但房地产下行的惯性决定了全面回落是明年房地产调整的基本模式。(记者马文婷)

“我觉得大家还是以观望为主吧。估计到4月底,我个人看是到4月底,整个市场发展的趋势会比较明朗。”十一届全国人大代表、河南建业地产集团董事长胡葆森在接受中国经济时报记者采访时认为,两会后房价不会出现分水岭,“两会后房价会出现分水岭”这种说法是一些专家为了炒作自己而提出的。

以往楼市传统的“金九银十”,今年改为“银九金十”似乎更为恰当。来自广州市房管局的统计数据显示,今年10月份,广州一手房网上签约面积约100万平方米,同比增加63%,环比增加15%。其中,一手住宅网上签约面积约84房产中介倒闭潮.8万平方米,同比增加74%,环比增加13%。综观以往成交数据不难发现,10月份的一手房成交量为今年以来最高,这也是广州楼市发布限购政策以来成交量的最高水平。

“不是我们对质量的要求降低了,实在是有太多不得已的原因。”去年初曾身陷质量纠纷的某房企项目负责人私下诉苦,公司旗下项目激增,一个工程经理身兼两个项目算是少的,又要赶进度,又要保质量,怎么可能兼顾。

“我们不赞成物业公司这种做法。这样会使双方的矛盾更加激化。”提及一些物业公司将取暖费与其他费用捆绑收取的做法,济南市热力公司一位工作人员明确表示。据这位工作人员介绍,目前济南市的取暖费收取,一直由热力公司委托小区物业代收,热力公司也与物业公司签有委托代收协议。供热部门也一直反对物业公司将取暖费与其他费用捆绑收取。

全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心蔡继明教授昨日做客证券时报网(www.secutimes.com)和深圳广电集团财经生活频道联合推出的“两会直击”节目时表示,目前房价偏高,政府有责任控制房价上涨。

典型案例:C先生曾贷款购买过一套房产,今年年初将贷款结清,并已将此房产出售后,现在想贷款购买一套面积大些的房产。

此外,今年以来,全市启动1500万平方米老旧小区综合改造计划,目前已实际开工1600万余平方米。(记者 孙雪梅)

笔者在负责管理新世纪银苑小区的济南功成物业管理有限公司看到,有居民陆续来此交纳费用,其中不乏有人对这种物业费捆绑暖气费的做法提出异议,个别居民因拒绝交纳物业费被拒收暖气费。采访时,该物业公司吴经理也是牢骚满腹,一方面,她们称收取的并非物业费,而是“服务费”,“服务”的内容是为居民打扫卫生等。另一方面,她们表示物业也不容易,很多居民不交“服务费”,物业自然不会为居民提供代收暖气费的“服务”。因为很多居民不交物业费,造成物业负债运转。连日来,笔者走访了几个小区的物业公司,各公司表示这样做也是无奈之举。虽然大家都知道有关禁止捆绑收费的规定,但物业苦于经营困难,而采取了无奈之举。“如果能够保质保量地给我们提供了完善的物业服务,我们也不会不交纳物业服务费,如果是几户业主不交纳那可能是个人原因,大家都不交纳那就说明物业公司在服务上存在着问题。整个小区的安保、保洁、维修没有一处令我们业主觉着满意的。整个小区十几户业主家房屋漏水一直不能进行很好的维修,整个物业服务真的让人觉得很失望,不交纳物业服务费我们业主也是迫不得已。这种胁迫捆绑式收费方式我实在难以接受。”采访中一位孙姓业主这样告诉笔者。

人民大学 报告 限贷

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来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-21
女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复
来自沈阳的网友说:评论时间:2020-10-21
女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复

  • 来自侯马的网友说:评论时间:2020-10-21
    最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复

  • 来自咸宁的网友说:评论时间:2020-10-21
    结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

来自镇江的网友说:评论时间:2020-10-20
我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复
来自汕头的网友说:评论时间:2020-10-20
过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。 回复

  • 来自台北的网友说:评论时间:2020-10-20
    自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复

  • 来自鞍山的网友说:评论时间:2020-10-20
    明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

  • 来自铜陵的网友说:评论时间:2020-10-19
    什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2020-10-19
    有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

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