【上海房产销售提成】宁波楼市调查:炙手可热的房子变成烫手山芋


发布时间:2020-10-27 15:04:44 阅读量:745 作者:煜倩

业主:不想说上海房产销售提成。

据中国之声《新闻晚高峰》报道,近期,浙江宁波房价开始跳水,昔日炙手可热的房子,如今成了烫手的山芋上海房产销售提成。

家住宁波慈溪市的乐女士最近为房子的事烦恼不已。3年前,她的父亲在华润橡树湾三期购买了一套总价400多万的房子并支付了134万元首付,剩余部分准备银行贷款。但是由于她的父亲过了60周岁,被银行拒贷。乐女士为此准备将房子退给开发商,并愿意支付一半的首付款给开发商,但却遭到了拒绝。乐女士怀疑是因为房价跌了的缘故。果然,售楼人员说房价确实降了不少。

售楼人员:我们每一幢的价格都不一样的,现在可能一万二三。以前两万多,现在一万多一点,差不多。

记者:现在买实惠多了。

售楼人员:差不多,我们二期最高卖到两万四两万五上海房产销售提成。

记者:那就是价格降了。

售楼人员:所以他们很郁闷。

房子还没有交付,但市值已经缩水了100多万。如今,乐女士骑虎难下,开发商也不愿意接盘,房子就这样成了烫手的山芋。而在宁波杭州湾新区世纪城售楼处门口,业主们同样在争先恐后降价抛售房子。

业主:我们的房子还要卖掉了,你要不要。

记者:为什么?

业主:你们想买,我们卖给你。

业主:我的房子卖给你,八折八折,我的房子卖给你,八折,清芷园。

记者:你买来是多少钱一平米?

业主:我买大概是6800,现在4500.要不要啦?

业主们为什么要亏钱甩房?原来,杭州湾世纪城地处偏远,为了吸引购房者,两年前该小区引进了黄冈中学,一下子吸引了众多购房者。但今年年初,黄冈中学又不来了。没有了好学校,地段这么偏远的房子对于业主们来说成了鸡肋。

业主:我们来这里买房就是为了一个黄冈而来,其他的都没想这么多。

业主:他们刚开盘的时候没有黄冈中学,一套都卖不出去,那么偏僻的地方,后来他们想办法,把黄冈引进的话房子肯定会卖得很好。真的是,到了3月份黄冈引进来了,房子卖得很火爆的一下子。

宁波市南天房产副总经理杨明说,过去宁波人抢着买房子,但现在房子成了烫手山芋,这说明开发商的好日子一去不回了。

杨明:现在等于是价格在下行,事实我们这里成交的数据来看也是下行的。以前抢到就是赚到,现在不一样了,以前房子是投资保值增值,但现在我们觉得房子就是一个消费品,更多的还原它的居住功能。

库存量大,成交萎缩,是当下宁波楼市的真实写照。目前宁波市有近16万套库存商品房,再加上去年以来成交的宅地可转换成9万余套商品房,宁波今后可供销售的商品房将突破25万套,按照一年销售两万余套的速度计算,可以卖上10年。宁波市南天房产副总经理杨明说,宁波楼市进入了降价亏本、以价换量时期。

杨明:荣安的,雅戈尔的,还有其他的几个小开发商的一些房子一些尾房,他们手头上都积着一些房子,原来买的那些人都是亏着卖。10%到15左右吧,要亏。宁波的单身公寓市场应该现在亏30%是有的。

当然了,每每一说到哪一个城市的房价出现了波动的时候大家就会迅速的联想,这种波动会不会形成一种潮流,然后波及到我所在的城市呢?一般来讲我们目前采访过大部分专家都觉得房子可能会产生这种波及性的影响,但首先你要把房子分出层来,比如说北上广深的这是一波的,二三线城市可能是一波的,更边远的城市可能是一批的,要按不同的层面来考虑。不仅宁波楼市低迷,部分城市由于去年地方经济增长乏力、房地产市场成交量低。今年以来楼市成交持续低迷,价格上涨趋缓,因此不少城市开始酝酿给限购令来松松绑。有消息称,温州传出了上报松绑限购的方案,长沙、杭州等多个城市也在讨论松绑限购令的可能性。

对于购房者来说,什么时候才是买房的最佳时机?业内人士建议说:如果着急住,现在就可以买,目前市场上不少楼盘都有议价空间,很多楼盘都在清理尾盘,只要挑选到自己合适的地段和房子,尽管和开发商沟通砍价;如果不着急入住,那就可以先观望着,即使聚集在那里的开发商不打价格战,在数月之后大量新楼盘也会入市,到时候会有更多选择的余地。(记者曹美丽)

这份恒大地产的涨价文件显示,恒大地产要求各地区公司董事长必须亲自组织营销部、代理公司相关人员召开提价专题会议,根据当地市场情况,结合各楼盘的剩余货量、去化率,每个楼盘最少上调5%,最高上调15%,并且要求在6月24日前将每个楼盘的提价方案上报集团营销中心。

2014年30个重点工程分六大类:基本现代化建设、转型发展、城乡建设、民生幸福、生态文明、党建工作。其中,基本现代化建设类分为两项。

数据还显示,一季度建筑业企业劳动生产率得到提升,按建筑业总产值计算的劳动生产率为38587元/人,较上年同期增加254元/人,同比增长66.3%。全区装修装饰业完成建筑业总产值0.23亿元,同比增长30.6%,增幅高于建筑业总产值增幅0.5个百分点,占建筑业总产值的1.4%,成为新的增长亮点。(记者 王宇菲)一季度,国土资源违法总体呈下降趋势,但当前国土资源违法形势依然严峻,全国国土资源系统将严格规范管理,强化国土资源执法监管。

以2009年为例,房贷7折利率尽管给银行带来巨额房贷增量,但从披露的年报来看,贷款增量并未补足利率降低带来的负面影响,多家资产规模较大的银行净利息收入均小幅同比减少1%~2%左右,仅城商行通过小企业贷款弥补了部分损失,受损最重的招商银行,净利息收入同比减少13.9%。

今天刚到的通知。——朝阳区房屋登记发证大厅问询处工作人员。

广州市国土房管局新闻发言人透露,穗版新政或五一后公布,目前房产信息系统无力核查家庭购房记录,需与公安部门合作。

今天刚到的通知。——朝阳区房屋登记发证大厅问询处工作人员。

以2009年为例,房贷7折利率尽管给银行带来巨额房贷增量,但从披露的年报来看,贷款增量并未补足利率降低带来的负面影响,多家资产规模较大的银行净利息收入均小幅同比减少1%~2%左右,仅城商行通过小企业贷款弥补了部分损失,受损最重的招商银行,净利息收入同比减少13.9%。

“这个小长假过得还真放松,咨询电话还不到平时的十分之一,看来调控政策后的观望期开始显现了。”南岗区红旗小区附近一家房产中介公司门店经理对记者说。小长假期间,记者走访了道里区、南岗区、香坊区的十余家房产中介公司门店,了解到与4月调控新政出台前相比,二手房中介公司的看房量减少了约三成,而成交量日均则减少了一半左右。

房子 宁波 女士

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来自贵溪的网友说:评论时间:2020-10-27
我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复
来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-27
我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复

  • 来自登封的网友说:评论时间:2020-10-27
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2020-10-27
    一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复

来自赣州的网友说:评论时间:2020-10-26
这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复
来自福鼎的网友说:评论时间:2020-10-26
我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

  • 来自萍乡的网友说:评论时间:2020-10-26
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自巴中的网友说:评论时间:2020-10-26
    幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2020-10-25
    有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-25
    怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

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