【赠与房产能取公积金吗】地方债高企倒逼政府卖地 北上广收入逼近去年全年


发布时间:2020-10-23 22:12:29 阅读量:639 作者:楷林

日前,上海最热门的青浦地块成功拍出,但其起拍价从终止出让前的1 3 赠与房产能取公积金吗.6 8亿 元 ,飙 升 至4个 月 后 的44.23亿元,上涨31亿元。南京也同期拍出8个月前终止交易地块,但与上海类似的是,其两宗地块起拍总价也提升了8 .1亿元。与此同时,北京近期热门的夏家胡同地块也再次出现类似情况,从5月27日第一次挂牌出让的13.1亿元起拍价涨至再次挂牌后13.59亿元起拍,上涨5000万元。

2013年刚刚过半,一些重点城市的土地出让金收入已经显示出爆发式增长态势。北京上半年土地出让金同 比 大 增390%, 上 海 同 比 增 长277%,杭州更是同比增长504%。

专家分析,在财政收入增幅下降、地方债务还债高峰来临和“钱荒”背景下,卖地收入成为各地政府的最现实和快捷的“财源”赠与房产能取公积金吗。

伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,2013年1至6月份全国306个城市共交易土地15493宗,土地出让金高达11305亿元,与去年同期相比大幅增长60%。其中北上广三地上半年经营性土地出让金已超1739亿,接近2012年全年1934.92亿元。

北京方面,根据北京市土地整理储备中心公示,2013年上半年北京市共成交100宗地块,合计土地出让金为664.24亿元,同比2012年同期135.65亿元,上涨390%,这已超过北京2012年全年土地出让金的647.92亿。

上海方面则是在连续多月破百后,6月单月土地出让金更是高达195.22亿元,创今年以来新高。据《经济参考报》记者不完全统计,截至6月30日,上海上半年经营性用地(剔除动迁安置房)合计土地出让金693.99亿元,较2012年同期184.2亿元同比上涨277%,达到2012年全年875.78亿元的79%。

据记者了解,土地出让金爆发式增长,一方面是源于房地产业的回暖,另一方面则是大幅提高的土地起拍价。

住房和城乡建设部政策研究中心综合研究处处长赵路兴在接受《经济参考报》记者采访时表示,现阶段流动性紧张,地方负债又高达临界点,宏观经济压力不断加大,因此,部分地方政府不得不选择可以补充财政资金的房地产市场,而土地却又是其拥有的最大可利用资源。

的确,以杭州为例,2009年其土地收入达到创纪录的1200亿元,超过北京、上海,雄居中国榜首,2010年杭州土地收入也达到了近千亿元的高水平。但2011年,杭州卖地收入迅速回落为755亿,相比2009年下滑了四成;其中主城区(不包括余杭区、萧山区)土地出让金才316亿元,只完成全年计划的六成。随后在2012年继续遭遇“滑铁卢”。2012年全年杭州市土地出 让 收 入 为3 5 0 .8亿 元 ,下 降17.9%。而正是土地出让金的下滑,使一直处于领跑者的杭州在2012年上半年成为浙江11个市中唯一财政收入负增长的城市。虽然从结果来看,杭州全年最终实现增长并跑赢了G D P,但和一年前的增速相比,下降超过50%。

的确,土地收入影响对地方财政来说不容小觑。杭州市财政局向市人大会议递交的《关于杭州市及市本级2012年财政预算执行情况和2013年财政预算草案报告(书面)》显示,杭州市本级政府性基金支出376 .35亿,完成预算的80.8%,下降20.1%。《报告》认为,2012年政府性基金收支未完成预算,主要原因是受土地出让成交量、成交额减少所影响。值得注意的是,受财政收入大幅下降,杭州市部分项目甚至一度停工。据消息称,2012年上半年,因为财政收入大幅下降,杭州市部分项目一度停工。随后,杭州市向省政府递交报告,列举当年重点项目及所需资金,要求省政府在对应的专项资金中拨款支持。

另外,2012年上半年一次杭州市保障房建设工作会议上,一位政府负责人也表示,因为土地出让受阻,所以各地要“想办法”开财源确保保障房建设任务如期完成,这也进一步说明地方对土地财政的依赖。

也正是这样,杭州2013年加快推地步伐,据杭州市国土资源局发布的土地成交公告统计,2013年上半年,杭州共成交104宗土地,成交总金额达567亿元,比2012年同期上涨504%。

对此,财政部财政科学研究所所长贾康认为,虽然地方债水平仍处于可控区间,但是地方政府依靠卖地还债并不是可持续的赠与房产能取公积金吗。他指出,我国已经存在的隐性负债,不断产生借新还旧问题,因此,监管部门应及时掌握信息,有针对性地控制风险。例如对负债较高地区的风险度较高项目做好全程绩效评估与资金测算,使举债取得的资金尽可能用的合理,得到应有绩效。(梁倩王政)

罗湖区有关部门昨日向本报通报情况称,21日22时许,100多名业主突然聚集施工工地门口阻挠施工,少数情绪激动的业主一度冲击工地大门,与把守大门的工人发生轻微肢体冲突,造成双方各有三人受皮外伤,受伤业主已被及时送往医院包扎。罗湖区应急中心、街道办和公安分局领导赶到现场处置,组织工作人员和警力迅速设定警戒线分隔纠纷双方人员,安抚业主和工人情绪,有效控制了现场局面、避免了冲突进一步升级;常务副区长倪泽望接报后到场指挥处置工作。经耐心劝导,聚集业主于22日凌晨零时30分许全部离开工地现场,发生轻微肢体冲突的双方当事人已被带回派出所调查处理。据了解,受伤业主的医疗费将由施工单位先行垫付,今日下午16时30分,罗湖区信访局将约访业主代表和市、区相关单位及施工单位负责人,对事件作进一步协调。

周天勇认为,土地调控政策包括治理囤积土地一直以来都有政策,但是以往多次清理未开发两年以上闲置土地,都不了了之,如果新政策得到执行,高房价势必会受到打压。 (重庆晨报)

拆迁前,60岁的璧山妇女吴某将自家房产证办了挂失,补领了个新房产证。拆迁时,吴某却“意外”找到了“遗失”的旧房产证。她将新旧房产证一并报给了负责拆迁工作的老黄,并承诺事成后,拆迁补偿款一人一半。最终,吴某拿到了两套拆迁补偿。近日,一审法院认定,他们两人合谋贪污国家拆迁补偿款,各判2年,缓刑2年。不服的吴某和老黄提起上诉,上周,市一中院开庭审理了此案。

昨日凌晨1时许,寒风刮在脸上,冰凉冰凉,哈一口气就能看到白色的雾。但是,在郫县安靖阳光路附近某楼盘售楼中心外,却是一片热火朝天的景象:近30名男男女女、老老少少穿着羽绒服、戴着毛线帽和手套聚在一起,有的坐在板凳上,有的则聚在一起聊天,更有人搬来一盘象棋,放在地上就开始杀起来,围观的人还不时在旁支招,好不热闹!

“现在中介、开发商都来问二套房贷政策的情况。”一银行客户经理如是对记者说。不少售楼部的置业顾问也向记者表示,最近银行政策很“紧”,二套房、面积超过144平方米的房子首付需要4成以上,利率也不能打7折了。

在190轮激烈角逐后,大龙地产(600159)的子公司北京市大龙房地产开发有限公司最终击败了刚刚在香港成功上市的龙湖地产、资金雄厚的百仕达等知名开发商,以50.5亿元竞拍成功,该地块楼面地价接近3万元/平方米。至此,北京楼面起价、楼面地价、地块总价的“三料地王”诞生,再次显示了国企的实力。

城市的建筑文化问题,中国的城市建筑文化遗存已经很少,但反观中国五千年辉煌历史,曾争相绽放过一批建筑奇葩。这位官员表示,中国建筑文化非常有特色,但在进入新世纪之后,在传承中国建筑文化上面临尴尬境地,包括资源环境的尴尬,中国传统建筑文化的特征、形式的传承需要大量的资源,但现今面临资源紧张; 市场机制带来的尴尬,现在的市场经济体系已建立起来,开发商控制成本,争取利益最大化,传承中国文化会增加成本;此外,伴随着越来越多的国际建筑、国外简约、现代的设计理念大量进入中国市场,是坚持改革开放还是传统,审美面临尴尬。对于如何保护和传承中国传统建筑文化。他认为,对历史建筑、遗产建筑一定要按照文物保护法等相关法规严格保护,不能再拆、迁、改。新的建筑上,重点传承中国建筑文化的思想精髓:要传承其以人为本的精神,充分考虑人的健康、生活、需要;因地制宜;传承其讲究秩序,加强规划;崇尚节俭。(完)

土地 地方 政府

上一篇: 银川限购令下 居民“买或不买先观望”

下一篇: 王石:房地产方面政策的调整还有很大空间


来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-23
起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复
来自沈阳的网友说:评论时间:2020-10-23
起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

  • 来自宁波的网友说:评论时间:2020-10-23
    友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自辽源的网友说:评论时间:2020-10-23
    你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-10-22
如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复
来自肇庆的网友说:评论时间:2020-10-22
希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2020-10-22
    我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

  • 来自韩城的网友说:评论时间:2020-10-22
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-21
    希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复

  • 来自东营的网友说:评论时间:2020-10-21
    强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

热门专题