【卫辉房产证小区】信贷收紧施压济南房价 今年房价涨幅讲有所放缓


发布时间:2020-10-19 06:01:14 阅读量:607 作者:智棋

虽然气温不断回升,但楼市却没有随着天气转暖。记者21日获悉,上周(14日至20日,下同),济南新建商品房市场共成交1680套,与前一周的1765套相比减少85套,环比下跌4卫辉房产证小区.8%。二手房住宅挂牌均价连续两周上涨后开始出现下跌趋势,上周,济南二手房住宅挂牌均价为10432元/平方米,环比前一周的10440元/平方米,下跌8元/平方米,跌幅为0.08%。

虽然气温不断回升,但楼市却没有随着天气转暖。记者21日获悉,上周(14日至20日,下同),济南新建商品房市场共成交1680套,与前一周的1765套相比减少85套,环比下跌4.8%。二手房住宅挂牌

业内人士称,楼市成交和价格并未失衡,济南房价下跌的可能性不大。“今年济南房价会保持上涨态势不变,只是涨幅会有所放缓。”成交惨淡

3月份,济南房地产市场表现较为平淡卫辉房产证小区。4月份,不少开发商推出诸多措施,免费看房车、垫首付、送装修基金、每日特价房等营销方式充斥市场。

记者发现,在市区的繁华街区、广场、交通枢纽等地方派发售楼单页的人越来越多,但本月首周1773套、第二周1765套、第三周1680套的成交量令市场热度下降。

“惨淡成交是多种原因相互作用的结果卫辉房产证小区。”张金芸对导报记者表示。从政策层面来看,信贷政策的收紧不仅增加了购房者的交易成本,也在一定程度上抑制了购房的需求,“这点同样适用于房贷利率普遍上浮的济南。”

市场情况虽然低迷,但房屋交易价格仍在上涨。国家统计局18日发布的3月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,3月份,济南新建商品住宅环比上涨0.4%,同比上涨8.1%。

从2012年7月份济南新房价格开始环比上涨,到今年3月份,济南新房价格已连续21个月上涨,创下近年来济南房价连续上涨的最长周期。从每月新建住宅价格上涨幅度来看,去年初幅度最大,最高涨幅达到1.1%;去年9月份以来,济南新建住宅价格上涨幅度维持在相对稳定的0.4%至0.6%的较低区间内。

相关数据显示,今年第一季度,济南市共成交商品房用地53宗,其中住宅用地27宗,同比增加69%,但是住宅用地价格却大幅下降。

16日,济南市国土局在3月份挂牌出让的9宗土地中,7宗底价成交,2宗流拍,成交面积约242亩,成交总价10.9亿元。这是今年4月份以来的第一次土地成交。“这与绝大多数地块都位于二环路以外,地理位置偏僻有关。”张金芸说。不会暴跌

据了解,最近济南六大主城区二手住宅挂牌均价涨跌持衡,槐荫区、天桥区两大以“刚需”为主的主城区表现优异,挂牌均价连续3周呈现上涨。二手房评估师王真表示,这与楼市逐步回暖,大量“刚需”族纷纷入市有关。王真认为,受住房信息联网、不动产统一登记、房产税立法等多信息的综合影响,二手房市场房源量明显增加,供需关系由之前的卖方市场逐步向更加均衡的市场格局演变,使得越来越多的二手房业主对后市看跌的情绪浓厚。“目前需求仍然存在,成交和价格更多反映出观望心态,而非失衡,房价不会出现暴跌。”王真分析说。

如此状况下,中海高价拿地后,能否以高价出售房源,值得关注。最关键的因素在于,上海的房价能否一直“乐观向上”。2007年,仁恒集团以13.01亿拿下新江湾城地块,楼板价高达20000元/平方米。至今这一地块周边价格也只有25000元/平方米左右。由此看来,“地王”对周边房价的推动,或许并不如人们想象的那么大。(晏秋秋)房地产市场在动荡中迎来了兔年。经历了1月份相对平淡的开局后,楼市将继续面临“最严格的调控”:房产税试点,限购范围扩大,房贷全面收紧……调控压力较上一年有增无减。在此形势下,躁动多年的楼市能否在兔年被完全“驯服”?

将近8点,依然有不少客户陆续进入大厅,有人犹豫后站在了队尾,有人无奈离去。队尾的黄女士不时查点前面的人数。“每天除了发放65个过户号码,还会发放35个房屋解押等业务的号码,但都在一起排队。”

在小户型中,家具的占地面积最好不要超过地面面积的1/6,家具的材料可以适当选择一些透明或者半透明的材质,家具的体量能够满足使用要求即可。比如沙发,可以选择只有坐垫和靠背,而无扶手的款式,看上去会轻巧得多;再如电视柜的选用,其实一块挑板摆放必要的音响就足矣,从立面看是线的造型,简洁明快;柜子尽量选择有柜门的,这样在视觉上更完整。

问:今年8月以来,融创中国连续拿下3个地王,分别是楼面价近2.8万元的北京亦庄地块、楼面价达7.3万元的北京农展馆地块,以及总价103.2亿元的天津南开天拖地块,依次创区域单价、全国单价、天津总价纪录。您如何评价这样的拿地速度和价格?是否过于激进?

三是非指定楼盘不买,成本将会大增。在众多购房者中,很多购房者为了“面子”对区域选择的目的性、针对性过强,甚至有的购房者非某区域不住不买,其实说到底,这样的做法显得有点偏激。如果能够考虑自己中意区域邻近的区域,去周边较近的区域看看,为自己找到一个满意的“替代区”,购房置业将会相对容易,在“替代区”安家其实也很快乐。从置业成本来看,从中心区到替代区域,多数可让购房者节省大量成本,这为许多靠贷款买房的置业者减轻了负担。

现场工作人员介绍,房屋过户前大概要经过网签、资金托管、缴纳契税等几个环节,根据不同情况备齐10余份材料就可以到大厅申请过户。大厅上午9点开始发号,每天发放65个过户号码。虽然每天还有5个过户号码可以提前预约,但已经排到两个月之后了。

济南 房价 气温

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来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-19
要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复
来自中山的网友说:评论时间:2020-10-19
要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复

  • 来自伊春的网友说:评论时间:2020-10-19
    虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

  • 来自五指山的网友说:评论时间:2020-10-19
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-18
记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复
来自中山的网友说:评论时间:2020-10-18
其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自老河口的网友说:评论时间:2020-10-18
    突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

  • 来自崇州的网友说:评论时间:2020-10-18
    我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复

  • 来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-17
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自佛山的网友说:评论时间:2020-10-17
    火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

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