【仪征房产处】上海代理新楼盘成中介“御寒”方式


发布时间:2020-10-19 08:44:42 阅读量:54967 作者:尚啸

无独有偶,位于嘉定的安亭中央公司上周六也推出二期房源,然而当记者从11号线安亭站一出来,就遇到了多路中介推介周边的一手楼盘仪征房产处。 “这个项目有搞团购的活动,小户型减4万元,大户型可减10万元。感兴趣的话我们还有车可以带看的。 ”一位中介人士向记者说道。据其透露,目前在嘉定的多家楼盘都寻求中介公司做一手代理。“可以快速跑量,而且我们完成一单的提成也有3000元左右。 ”

面对二手楼市的惨淡,地产中介公司们都纷纷将工作重心转向了一手代理。上周末宝山、嘉定两个楼盘开盘,记者现场走访发现,最为抢眼的人群,并不是开发商和购房者,而是中介待售人员。宝山一楼盘开盘甚至出现500多名中介驻场代售的现象,对此,多家中介公司负责人也坦言,目前的楼市严冬,一手代理已成中介“御寒”冬衣。

500中介征战金地艺境

与地铁7号线上海大学站相距4站路远的金地艺境,在上周六再推新房源。上午10点,记者在距该楼盘售楼处300多米远的十字路口就有10余名地产中介业务员提供“带路”服务。走近售楼处映入眼帘的是一片黑压压的人群,之所以黑压压是因为其中大部分是身着西装,正在寻找客户或是带领看房者的中介代售人员。 “21世纪和中原可能来了500多人,”该楼盘的一位销售人员透露道。而楼盘原有的团队,也来了80名销售员。

据介绍,金地艺境本期开盘销售的是两栋32层高的住宅楼,两梯四户,一共提供了244套房源。而靠近路边的一栋楼总价要比里面一栋楼便宜4万元。“今天推出的房型性价比非常高,”一位销售员极力向记者推介道,“比如里面这栋楼8层90多平方米的房型,总价162万元,各种降价优惠活动总共可以减12万元,实际价格为150万元。 ”销售员口中的“各种活动”包括开盘当日直减的优惠、搜房网团购的减价、VIP日抵千金活动、交付意向金得到的减价等优惠措施。简单的计算可知上述房型的单价在1仪征房产处.65万元/平方米左右,而路边那栋楼的同款房型单价略高于1.6万元/平方米。

“价格还是有点高。 ”一位购房者在听了介绍后还是有些犹豫,“得房率不算太高,阳台面积过大浪费掉了。 ”除此之外,购房者的疑虑也来自于该楼盘的交通问题。对此,代理的中介销售人员立马就回应说,“将来这里是4线相交,不远的将来,轨交17号线会建在这里,出行将更加方便。 ”

当然,现场也有人有所心动,“降价优惠之后的价格还算可以,考虑一下可能会买仪征房产处。 ”一位看房者想了想向记者说道。截至中午12点记者离开该案场,金地艺境新推出的244套房源中,有1/3被购房者定走。与此同时,大量的中介人士将看房者带到售楼处,现场人声鼎沸。

一手代理成“御寒”冬衣

实际上,今年中介纷纷代理一手项目早已不是新闻,但是一次开盘却召集众多人力参与可谓少见。在记者随后的采访中,大多中介公司负责人都坦言,为了抵御寒冬,一手代理成为目前沪上大型中介公司强抓的重要业务。

“我们在2008年的时候就开始做一二手联动了,积累了很多资源,现在正通过代理一手楼盘来弥补二手成交量的亏空。”汉宇地产董事总经理施宏叡介绍道。 10月份二手房市场的惨淡迫使更多中介将精力转向一手房市场。现在汉宇的一手房代理已经占到总代理量的70%,基本上各大门店都在代理做一手房的销售,未来有可能还会进一步的增长。而代理的一些项目看盘,一些区域也看联动参与。

一直将二手房业务作为重点业务的中原地产和德佑地产,在今年也开始加大了一二手联动的比例。上海中原相关人士透露,公司一手代理已经从年初的占比30%升到了现在的50%,而未来有可能会突破60%。而德佑地产副总经理罗亚东也表示,从9月开始积极进行一手代理,到10月,德佑一手代理占比由原来的30%升到了60%。“主要是根据市场情况来调整资源分布,能推动成交的公司都会积极介入。”罗亚东如是说。(记者 张骏斓 实习生 题龙)

代理 楼盘 公司

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来自金华的网友说:评论时间:2020-10-19
生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复
来自嵊州的网友说:评论时间:2020-10-19
生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

  • 来自佛山的网友说:评论时间:2020-10-19
    我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复

  • 来自苏州的网友说:评论时间:2020-10-19
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-18
没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复
来自兴城的网友说:评论时间:2020-10-18
世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

  • 来自和龙的网友说:评论时间:2020-10-18
    我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

  • 来自玉门的网友说:评论时间:2020-10-18
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自平顶山的网友说:评论时间:2020-10-17
    叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

  • 来自永康的网友说:评论时间:2020-10-17
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

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