【青岛中片房产】美籍华人开发商赞武汉楼市:刚需带动发展空间


发布时间:2020-10-27 16:30:56 阅读量:1122 作者:晟良

事实上,在全国楼市观望情绪普遍增强的情况下,江城楼市的“成绩单”尚属可观青岛中片房产。数据显示,今年前5个月,武汉住宅成交61415套,比2013年同期的60560套还多出855套,在全国12个大城市中,武汉是唯一成交量同比上涨的城市。

在中美两国从事房地产开发长达20年、来汉参加“华创会”的美国北加州湖北同乡会会长喻鹏,近日在接受本报记者采访时表示,近年来,武汉大量城中村改造以及周边城市人口的涌入,使得武汉刚性需求市场庞大,加上相对于其他大城市较低的房价,武汉房地产业未来仍将有较大的发展空间。

针对国内不少城市出现楼市“降价潮”,喻鹏认为,中国房地产作为支柱产业已经历了多年的高速发展,今年进入了调整期,保持之前高速增长的可能性不大,而且整个行业将回归更为理性地发展。未来5至10年,国内楼市仍有一定的发展空间。

在首套房贷款优惠利率几乎绝迹的同时,部分银行悄然上调了首套房的贷款利率。《金证券》记者摸底了解到,目前,南京银行已经实行上浮10%的政策。

对此,郑州市房管局市场监察处负责人也表示,日前郑州推出升级版的“限购令”也是为完成调控目标青岛中片房产。“如果郑州再不采取行政干预,将很难完成此前设定的新建商品住房价格控制目标。”

记者发现,近年来广州的“地王”最终大多以高房价的面貌推出市场。如2010年广铁南站地王价为17203元/平方米,最终开发出的楼盘均价为58000元/平方米,地价占房价30%;原芳村高尔夫球场地王价7408元/平方米,开发出的楼盘均价为21000元/平方米,地价占房价35%。面包始终贵过面粉,面粉成本最高占到面包价的50%,这也是不少开发商继续坚定投入“买地”的原因。

COCO都可茶饮郑州区总经理穆亦晨说,“一号线的开通,带来的商机和期望值都比较高,我们在别的城市有成功经验,对地铁商业持有乐观态度,也不愿意错过这个机会。”

最近几年(北京)学区房持续地呈现量价齐升。这个价格比如以万柳区域的蜂鸟家园的价格监测来看,它的每年的价格涨幅都在10%到20%,远高于整个北京市的2%到3%的平均涨幅。那么出现这种情况,实际上在北京的多个学区房区域在海淀,在东城、西城这种情况也是普遍存在的。学区房的主要购买对象,从小学来看,一方面就是渴望就近,购买学区房的第二个目的是认为学区房未来一定持续看涨,或多或少有些投资的概念,就是他们未来在出售的时候,确实学区房的价格涨幅是远高于其他区域的。

C R IC研究中心数据显示,2013年8月,全国53个重点城市的土地成交总建筑面积为4472万平方米,同比下降21%,总金额为1327亿元,同比上涨40%。单独从成交建面来看,18城土地成交建面同比上涨,其中北京、广州、上海等一线城市同比涨幅均在180%以上,而成交金额方面,19个城市成交金额同比上涨,南京同比涨幅更是高达19830%,广州、北京、太原、哈 尔 滨 、兰 州 同 比 涨 幅 则 均 高 于1500%。对此,赵路兴指出,供应减少,成交金额却在增加,进一步说明房价、地价虚高。他认为,增加普通商品房及用地供给才是解决房价高企的根本手段。“行政调控手段只能解地方一时之难,长期来看并不会有多大抑制作用。” □记者 梁倩 乌梦达 梁鹏

9月4日,北京农展馆地块在被“雪藏”9个月之后入市。经历69轮竞拍后,以高达7青岛中片房产.3万元/平方米的楼面价轻松刷新北京单价地王纪录。中原地产市场研究部总监张大伟用“突破市场想象力”来形容该地块的高成交价。

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“虽然对比2013年春节,成交量有所下降,但是比起2012年春节小长假期间,今年的情况还算不错。”合富辉煌(中国)首席分析师黎文江表示。他称,2012年楼市整体情况为前低后高,而2013年成交为前高后低。“现在我们的成交是延续去年第四季度低迷的情况,还没有走出低迷的趋势,所以和去年相比成交量有所下跌并不奇怪。”

武汉 楼市 空间

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来自大安的网友说:评论时间:2020-10-27
我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复
来自辽源的网友说:评论时间:2020-10-27
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  • 来自宁国的网友说:评论时间:2020-10-27
    爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-27
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

来自怀化的网友说:评论时间:2020-10-26
我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复
来自同江的网友说:评论时间:2020-10-26
我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。 回复

  • 来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-26
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

  • 来自无锡的网友说:评论时间:2020-10-26
    说什么已过往,骷髅的磷光。 回复

  • 来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-10-25
    最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2020-10-25
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

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