【宁波房产均价】广州将推出2145套经适房 部分经适房贵过限价房


发布时间:2020-10-19 09:24:07 阅读量:5959 作者:雄璟

收入低买贵楼收入高买平楼宁波房产均价

如无意外,明天,广州市国土房管局将召开新闻发布会,正式推出广州首批经济适用房2145套单位,房源分布在同德、大塘和金沙洲三大新社区、平均售价约4000元/㎡的这批保障房,将成为近期楼市成交的主力,甚至可能占“半壁江山”。

在专家看来,由于保障性住房在最近的政府决议中被再次强调,全国计划投资9000亿元、广东省2009年-2011年每年投入约60亿元建设保障性住房……“保障房若不改模式,最大开发商将是政府。就广州目前的情况而言,保障房的建设资金又似乎不太足够”。

据了解,金沙洲新社区的6层楼梯楼基准价3414.32元/㎡,最高3756元/㎡,而11层和18层电梯楼基准价4445.36元/㎡,最高4890元/㎡。大塘新社区多层基准房价3695.76元/㎡,最高4065元/㎡;小高层基准价3900.23元/㎡,最高4290元/㎡。同德新社区C型组团的基准房价为3496.48元/㎡,B型组团的基准房价为3841.69元/㎡。

有趣的是,相比之下,金沙洲新社区11层及18层住宅的售价为4445.36元/m2,比起“一口价”4000元/m2的广州最平限价房龙光峰景华庭还要贵。

按照广州市规定经适房和限价房的申请标准,经适房申请者的人均年收入为18287元以下,限价房申请者的人均年收入10万元以下。因此有人戏称“收入低买贵楼,收入高买平楼”。

据悉,广州另外还有两个新社区已由物价局定价,其中位于增槎路的松洲新社区,其基准均价为4409元/m2,最高价不能超过4850元/m2。而大塘新社区最高定价也仅4290元/m2。

另外,据焦点房地产网截取的阳光家缘的签约数据,在所谓的“银十”,广州10月总签约5819套房子。而在11月,截至21日,网上签约量只有2724套,无疑,11月广州保障房将成为最近成交的主力。

两年内将有万套保障房上市

据悉,广州市住房保障办2006年建设的4个政府保障性住房项目已全部完工,目前在建的政府保障性项目还有党恩新街、泰安花园、郭村小区、芳村花园二期、松洲项目等,总建筑面积125万㎡,预计明、后两年陆续完工,届时可提供1万多套政府保障性住房。

大量保障住房的建设和推出,会否对处于低迷期的广州楼市造成影响?不少专家认为,进一步加大保障住房的建设,尤其是中央采取的加大保障住房建设来增加内需的做法将对楼市造成冲击。

中国社会科学院金融研究所研究员易宪容认为,住宅市场的大格局正在改写。最近国家出台的9000亿住房保障投资计划将拉低房价。

地产专家韩世同提醒,中国楼市现在要警惕重蹈香港8宁波房产均价.5万套“公屋”的覆辙,如果保障住房供应过大,很可能对目前低迷的楼市带来更大的负面影响。(赵燕华、石俊)

在参与网络调查的购房者中,购买全装修成品房最大的顾虑就是质量问题,有近七成的购房者选择了此项。而业内人士普遍的共识是,看一个开发商实力强不强,就看他敢不敢做精装房,因为住宅装修是一个涉及工程内容众多的工作,稍有不慎就会造成质量问题,惹火烧身。在北京尝试过精装房开发的某开发商坦言,项目前期做的精装房交付时问题确实很多,“费力不讨好”,为避免给自己找麻烦,他们项目后期全部改成毛坯房交付。

而有私募基金人士称,资本市场对于地处重庆的上市公司中拥有相关土地储备的公司值得期待。目前,本地的上市公司西南合成则因公司需要搬迁的土地及新购土地均位于两江新区核心位置,而将大大受益于“两江新区”概念,有望成为上市公司中一个隐形的地王。

“通货膨胀下,投资房产的保值增值效果比投资黄金、股票要好得多,因为房价的波动没有金价、股票大,而且长期来看,楼市价格一定是要上涨的。”一名不愿透露姓名的置业者表示。

更值得注意的是,不少分析师指出,国内燃料油期货还未摆脱国际原油下跌的影响,原油下跌局面不改,燃料油期货就不可能走强。

专家:阳台本就是一个享受自然阳光和呼吸新鲜空气的绝妙场所。阳台健康的原则就是养植花卉,放松心情。在布置的时候应该兼顾植物的大小和颜色做到错落有致、以小见大,把阳台的功能摆在第一位,而不要过分地追求花哨的表现,否则不仅对自然的理解会发生偏差,而且整个阳台的杂乱与拥挤会破坏阳台开阔的视野。

根据海南省统计局的数据显示,在2006年前,海南竣工房屋的造价成本为每平方米在2000元以下。随着2007年建筑成本提高,其造价成本也不会超过2500元/平方米。对比海南如今几万元/平方米房价,楼市利润空间可想而知。

据分析,首套房贷利率从七折提至八五折,长期年利率增加近一个百分点,增幅两成。以50万元的贷款计算,月供要多交400元左右,一年约4800元。深圳市规划和国土资源委刚刚发布的《2009年深圳房地产市场年终分析报告》中披露,受益于宽松的信贷环境推动,去年全年,深圳新房和二手房成交量合计接近2000万平方米,达到建市30年来的最高记录。其中二手房成交量接近1300万平方米,同比大升近250%。而全年新房均价也以14858元/平方米全面超越2007年高点,并且增幅超过一成。但在政策调控之后,市场步入深度观望。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,房价环比上涨城市个数增加,涨幅继续扩大,且城市间房价涨幅差距进一步加大,一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市,分化现象持续。

根据海南省统计局的数据显示,在2006年前,海南竣工房屋的造价成本为每平方米在2000元以下宁波房产均价。随着2007年建筑成本提高,其造价成本也不会超过2500元/平方米。对比海南如今几万元/平方米房价,楼市利润空间可想而知。

记者了解到,除了业内关注已久的中服地块外,今年最大的一块住宅用地——朝阳区王四营乡住宅及公共服务配套设施、医疗卫生用地也已经挂在了正在交易地块中,该块土地面积达到了近72万平方米,起始地价为14亿元。

于是,2009年12月29日,王先生在A行鼓楼支行信贷员黄明(化名)处签约,带着“首付2成,利率7折”的口头承诺,王先生就开始安心等待了。没想到,这一等,就是1个多月。王先生告诉记者,当时黄明跟他说的是正常只要10-15个工作日,款项就会放下来了。可没想到都到了2010年1月下旬,100万元左右的贷款还没放下来。

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来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-10-19
爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复
来自尚志的网友说:评论时间:2020-10-19
爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2020-10-19
    生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复

  • 来自德阳的网友说:评论时间:2020-10-19
    幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复

来自图们的网友说:评论时间:2020-10-18
其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复
来自庄河的网友说:评论时间:2020-10-18
我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

  • 来自遵化的网友说:评论时间:2020-10-18
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自兴城的网友说:评论时间:2020-10-18
    我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

  • 来自图们的网友说:评论时间:2020-10-17
    说什么已过往,骷髅的磷光。 回复

  • 来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-17
    记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

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