【平阴房产资讯】各地楼市:杭州步入现房销售时代


发布时间:2020-10-23 16:30:27 阅读量:72650 作者:杰宇

深圳平阴房产资讯:916套公租房改为经适房配售

上海:楼市供应创近7周新高

据上海数据监控中心统计,上周上海住宅共计开盘18个,创近7周新高,其中周末开盘16个;一周推盘房源数达1786套,周末推盘量达1688套。小户型刚需盘有近10个,销售率均超过50%,优惠率普遍较小,而大户型楼盘大多卖不动,价格微跌。位于航头的长泰公馆推出约280套86-108平方米房源,均价在1平阴房产资讯.5万元/平方米左右,周日开盘当天销售80%。在目前限购限贷的情况下,总价低的小户型楼盘受到刚需购房者的青睐。坐落于嘉定老城区最北端的天居玲珑湾,周日推出40多套146平方米的新房,毛坯均价在1.2万元/平方米,当日只去化了近10套。

杭州:步入现房销售时代

5月,杭州主城区新建商品房存量套数和可售面积大幅上升,可售套数创下了2007年以来的历史最高值。来自透明售房网市场研究院的数据显示,5月13日,主城区新建商品房可售套数高达47527套,比2012年5月最后一天的42107套增加了12平阴房产资讯.87%,比今年4月末高出了7.5%,可售面积为630.26万平方米,而在2007年的5月,杭州主城区存量房仅为17459套。事实上,从2012年开始,杭州楼市的库存量就屡创新高,一直处于历史高位。今年以来,库存量就没下过41000套,三四月更是受“二手房个人所得税征收差价的20%”震撼以及房产税试点传闻等因素影响,开发商大量申领预售证,3月主城区有30个楼盘开盘,4月27个,创历史同期新高。同时,悬在空中的两大税也导致杭州楼市提前消耗了未来的购买力,一度出现销售火爆的场面。

深圳市住建局5月16日消息,根据公租房的实际申请情况,深圳市住建局已对原配租方案进行调整,调整后原来面向社会群体和人才群体公开配租的916套房源改为经济适用房配售。据悉,在2013年1月31日开始,深圳市住建局开始接受龙悦居等保障性住房配租的网上申请,3月10日结束。因公租房配租人才群体的实际有效申请人数少于计划配租房源,深圳市住建局在5月15日决定对原配租方案进行调整。调整后,面向社会群体的房源,由原定5520套调整为7706套,增加了2186套。配售的经济适用房房源中,原定1811套调整为2727套,增加了916套。公开配租的房源中,原定3709套调整为4979套,增加了1270套。面向人才群体的房源由原定7976套调整为5790套,调出来的2186房源用于配置给社会群体。。定向配租的房源中,原定2269套调整为2519套,增加了250套。由于此次是深圳市最后一次经适房配售,此次调增的916套经适房房源去向备受社会关注。

南方日报记者 许蕾

事实上,靠政策支撑起来的楼市是脆弱的,隐藏的系统性风险也很大,与楼市相关联的是银行信贷以及众多产业链,如果楼市泡沫破裂,后果可能是并发症,甚至引发很多社会问题。2008年初深圳等地的“断供门”,已经说明了这种持续高涨的、投机性充斥的楼市是脆弱的,我们不能好了伤疤忘了痛。而且,一个健康的可持续发展的楼市不应该建立在靠政策刺激基础上,其自身就应该具有自我发展、自我规范的能力。

另一个是“囤地”融资问题。“香港认可的上市指标就是土地储备,多家赴港IPO房企融资的核心竞争力就是‘土地储备量’,也正是如此,恒大会说自己有5100万平方米的土地储备,龙湖也称有1900万平方米的土地储备。而事实上,这与国土部的有关规定并不符合。”据介绍,2007年11月,国土部曾出台过文件,明确只有开发商付了全部的土地款才能获得土地证,以此判断,很多IPO企业所谓的“土地储备”根本不实,根本不是国土部认可的“土地储备”;另一方面,IPO房企为上市“囤地”,也不符合国土部有关闲置土地处置的规定,而这如果不引起有关部门注意的话,将会引发新一轮囤地竞赛。

今典集团董事长张宝全表示,“现在房地产业的游戏规则已经变了,对上市公司而言,土地只是资本运作的工具,价格高低不是考虑重点。”阳光100置业集团董事长易小迪则更尖锐地指出,“如果圈钱引发的‘土地战争’继续的话,那就只存在地产不存在房产了,所有的基金和银行都会介入房地产业竞争,因为它们更有钱。那这个行业就不存在了,这对房地产业是灾难性的。”

易居房地产研究院副院长杨红旭表示,现阶段企业到位资金与2014年一季度类似,因此,预计未来一年,开发商抢地的热情将趋于降温,一二线城市的地王也将越来越少。世邦魏理仕15日发布的报告《WORK_IT:科技|办公场所|工作》指出,科技的进步已打破企业对办公地点选址的传统观念,员工办公体验正逐渐成为企业房地产决策的重要考量因素。

上海 楼市 房源

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来自什邡的网友说:评论时间:2020-10-23
登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复
来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-23
登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自邓州的网友说:评论时间:2020-10-23
    遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

  • 来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-23
    如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复

来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-22
对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复
来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-22
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自台北的网友说:评论时间:2020-10-22
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自三河的网友说:评论时间:2020-10-22
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

  • 来自杭州的网友说:评论时间:2020-10-21
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

  • 来自临江的网友说:评论时间:2020-10-21
    全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

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